阿尔伯塔省的房租价格上涨速度继续高于其他省份，即使卡尔加里的涨幅有所放缓。
根据租房网（rentals.ca）和 Urbanation 的报告，卡尔加里 2 月份一居室公寓的租金年增长率放缓至 9.7%，与过去几个月的两位数相比有所下降。
最新数据将卡尔加里推至租金最贵城市的第 26 位，一居室租金为 1711 美元。
埃德蒙顿一居室的租金上涨了近20%，达到1312加元，在阿尔伯塔省和加拿大涨幅最大。自去年以来，包括多伦多和温哥华在内的全国许多城市的房价都有所下降。
总体而言，艾伯塔省的租金增长了 20%，居全国之首。
由于空置率低，以及 2023 年 7 月至 9 月间将有 17,000 名移民涌入，艾伯塔省将成为全国人口增长最快的省份，因此可负担得起的选择越来越少。
"我们看到成千上万的人离开安大略省和不列颠哥伦比亚省，前往阿尔伯塔省等地区，"rentals.ca 的宣传经理贾科莫-拉达斯（Giacomo Ladas）说。
因此，合租也变得越来越昂贵，报告发现，艾伯塔省的合租租金每年上涨 12%，平均为 873 美元。这一数字在埃德蒙顿约为 800 加元，在卡尔加里约为 900 加元。
尽管房租价格大幅上涨，但与温哥华和多伦多等其他主要中心城市相比，阿尔伯塔省的这两个城市仍然保持着可负担性的诱惑力，在这两个城市，租一间卧室的平均月租金分别为 2,653 美元和 2,495 美元。
拉达斯说，尽管埃德蒙顿更便宜的房租也在吸引艾伯塔人搬离卡尔加里等中心城市，但许多人仍将艾伯塔省作为首选目的地。
但移民只是房租成本上升的驱动因素之一。较高的利率也阻碍了潜在购房者的置业热情，增加了租赁市场的需求。
拉达斯此前曾告诉 Postmedia，随着利率下降，市场预计会降温，估计会像许多经济学家预测的那样，在 2024 年末，由于通货膨胀率降低，市场会降温。
需求增加的同时，专门建造的出租公寓也在增加，加拿大的出租公寓每年增加 14.4%。
但规划专家认为，仅仅增加供应量并不能解决负担能力问题。市场还必须增加非市场性住房，与营利性住房竞争，降低租金价格。
然而，卡尔加里大学城市研究教授布赖恩-米勒（Bryon Miller）表示，数十年的资金不足已使卡尔加里非市场单位的比例降至约 3.5%。
阿尔伯塔省是没有租金上涨保护措施的最大省份，一些人试图倡导对租金和空置率进行控制，直到更多的非市场住房填补了该省的供应量。
艾伯塔省新民主党最近提出了一项立法--第 205 号法案，要求对每年的房租涨幅设定上限，并创建经济适用房。周一，议会对该法案进行了辩论。
除了租金和空置率控制外，该立法还将授权负责住房的部长在每个财政年度公布经济适用房和社会住房单位建设的最低目标，包括单户住宅、多单元公寓楼和针对老年人等不同群体的社会住房，然后在该省的年度报告中公布。
联合大会党明确表示反对该法案，称其增加了无家可归者的风险，同时暗示房东可能会找到法律漏洞驱逐房客。
"老年人、社区和社会服务部长杰森-尼克松（Jason Nixon）周一在立法机构表示："我们致力于增加本省的住房供应，我很自豪地看到，卡尔加里和埃德蒙顿的专门建造的出租房数量创下了历史新高。
"将人们拒之于租房市场之外，阻止新建筑的建设，这不是前进的道路"。
"提出该法案的艾伯塔省新民主党住房问题评论员亚尼斯-欧文（Janis Irwin）在周一发表的一份声明中说："我的办公室收到了大量关于艾伯塔人被赶出家门，被迫在食品、水电、房租和其他基本需求之间做出选择的报道。
"我衷心希望阿尔伯塔省联盟党扭转立场，支持这项立法，将其作为让本省人民更能负担得起的工具，因为房租暴涨正在伤害阿尔伯塔人。"
