根据联邦住房机构周三发布的一份报告，新公寓建设的激增推动了去年加拿大几个主要城市住房开工率的增长，但需求仍然大于供应。
加拿大按揭与住房公司的报告重点关注六个主要城市：多伦多、蒙特利尔、温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华。与 2022 年相比，这些城市的房屋开工量下降了 0.5%，共计 137915 套，而公寓开工量增长了 7%，达到创纪录的 98774 套。
这一数字被新建独立式住宅数量的下降所抵消，新建独立式住宅数量同比下降了 20%，原因是在抵押贷款利率升高的环境下，对高价住宅的需求减弱。
多伦多、温哥华和卡尔加里的住房开工总量均有所增长，这主要得益于创纪录的公寓建设水平。
与此同时，根据 CMHC 的数据，由于融资和建筑成本上升，蒙特利尔的公寓开工率下降了 35%，为八年来的最低水平。蒙特利尔是所有住房类型中唯一一个新建住房大幅减少的市场。
渥太华和埃德蒙顿的开工总量有所下降，前者下降了20%，后者下降了10%。然而，报告显示，渥太华的公寓开工率达到了自上世纪 70 年代以来的最高水平。
2023 年，专门建造的租赁建筑占所有公寓建筑的 42%，达到创纪录的 41460 个单位，对总开工量贡献巨大。
但是，较低的空置率和租金成本的快速上涨表明，这类房产供不应求。
