将近200天的年薪都花在了房租上。买房越来越遥不可及。平均房价已达到可负担的上限。这些只是《都市日报》今年发布的有关首都房租危机的头条新闻中的几条。
这也是工党承诺要解决的一个老大难问题。在大选之前，工党在长达142页的宣言中用了不到1000字的篇幅来阐述其对房屋建筑、规划系统以及私人租房部门的计划。
它做出的主要承诺包括：立即废除第21条无过错驱逐规定；对房东调查潮湿和发霉情况规定严格的时间限制；允许租户对不公平的租金上涨提出质疑；以及解决建筑安全、租赁权。
该文件声称：工党将在保守党失败的地方立法，彻底改革私人租房部门的监管。本周，部长们将开始行动，《租房者权利法案》将于今天提交下议院。
截至2022-23年，英国住房调查发现英格兰有460万户私人租房家庭，而2023年的人口普查显示，其中有100多万户在伦敦，而这一数字在过去十年中增长了四分之一。
对许多人来说，在他们称之为家的地方增强安全感的前景无疑是值得欢迎的。不知道房租何时上涨或驱逐通知何时会到来的不安全感，滋生了代价高昂的不稳定因素。
从粉刷墙壁或领养宠物需要征得同意，到减薪转行、重新接受教育或组建家庭等重大人生决定，这种缺乏控制的情况对租房者的个性造成了不公平的限制，而我们却因此变得更糟。
毫无疑问，工党将面临与其前任类似的游说努力。首相发表演讲后，租房软件公司Inventory Base警告说，政府的计划主要以租户为中心，房东可能会感到被冷落，而租房者则可能受到破坏本已脆弱的市场稳定的影响。
在本周法案出台之前，全国住宅业主协会负责人强调了确定性的必要性，以及措施有效且对租户和业主公平的必要性。
更不用说潜在的资本利得税上调可能会导致房产抛售，使得租房者对出租房屋的选择减少。
但是，在上届政府对第21条的妥协和取消强制性住房建设目标之后，新政府在更广泛的范围内解决住房问题的成败，很可能会影响选民未来几年的看法。
在大选后一周对10,000名选民进行了调查，结果显示，住房政策是公众检验工党政府五年内是否成功的一个相对较高的优先事项，与更紧密的欧盟关系并列第五。
认为住房是国家面临的最重要问题之一的人数自2020年5月以来增加了一倍多。平衡所有利益相关者的需求，维持住房市场的微妙平衡，当然是部长们必须做好的一项重要工作。
然而，如果工党希望通过将变革承诺转化为实际改善来巩固其支持率，那么解决私人租赁部门的问题将至关重要。
