房地产公司Royal LePage表示，全国总房价在第二季度再次上涨，预计到今年年底还将进一步上涨。
据皇家地产公司周四发布的房价调查报告显示，2024年第二季度加拿大房屋总价同比上涨1.9%，达到82.43万美元，比第一季度上涨1.5%。
尽管全国最昂贵市场的活动有所放缓，但仍出现了增长。多伦多和温哥华报告称，由于库存增加，春季的市场活动慢于往常。
Royal LePage表示，全国总房价仍远高于大流行前的水平，第二季度比2019年同期增长了30.8%。
在主要地区中，魁北克市的价格同比累计涨幅最高，达到10.4%。
Royal LePage首席执行官菲尔-索珀表示：在全国范围内，房价上涨的同时，房产买卖数量却在下降；这是一种不寻常的动态。加拿大的房地产市场正在努力寻找一种稳定的节奏，过去三个月的情况清楚地表明了这一点。
索珀指出，许多地区的库存水平大幅攀升，他认为这是几年来最接近平衡的市场。
Royal LePage首席运营官表示，今年春季大多伦多地区的销售活动异常低迷。该地区几乎所有的价格上涨都发生在第一季度，随后几乎持平。
她说，与去年相比，新挂牌房源增长了两位数，活跃房源也达到了十多年来的最高水平。
所有细分市场和房屋类型的增长速度都有所放缓，不仅是转售市场，建筑前期市场也是如此。
Royal LePage表示，尽管加拿大央行上个月下调了隔夜贷款利率，但买家并没有像最初预期的那样立即涌回市场。
索珀说，当第一次降息终于在6月初出现时，市场反应平平。他说，四分之一点的降息并没有实质性地改善经济承受能力，这一点不足为奇。
该公司表示，需要进一步降低利率，以提高购买力，增强消费者信心。利率降低意味着月供减少，这将为一些被市场拒之门外的家庭敞开大门。
今年早些时候，Leger公司代表Royal LePage进行的一项调查发现，51%被搁置的购房者表示，如果利率逆转，他们将重新开始寻找房源。
一旦消费者重拾信心，重新进入市场，很可能是在数次降息之后，供应量的增加将对市场状况产生可喜的改善作用。
Royal LePage维持其全国年终预测，预计2024年第四季度房价将比去年同期上涨9%。
该公司预测，下半年全国房价将继续温和上涨。
