卡尔加里一揽子重新分区公听会周一拉开帷幕，这将是市议会有史以来规模最大的一次公听会。
据市政府称，截至周一上午，已有 741 人报名在听证会上发言。议会将听取五人小组的发言，每人可发言五分钟。
一揽子重新分区提案只是去年市议会批准的城市住房战略中的众多行动之一，市政府认为这是增加供应和解决住房危机的关键部分。
该战略如果获得批准，将允许在目前只允许建造单户住宅的社区建造不同类型的住宅，如联排别墅和排屋。
在听证会开始时，市政府引用了《2023 年住房需求评估报告》，该报告指出，每五名卡尔加里人中就有一人难以负担住房费用。该报告还指出，在过去三年中，购买独立式住宅的中位成本上升了 37%。
支持者们表示，全市范围内的重新分区不会在一夜之间改变社区，这是朝着创造更多住房机会的正确方向迈出的一步。
卡尔加里居民科林-麦凯恩（Colin McCann）是今天的第一位发言者，他认为这项提案将为业主消除繁文缛节。
麦肯对议会说，我相信在座的很多人都注意到，自从联邦政府和省政府介入以来，围绕分区规划的辩论中出现了明显的党派基调转变。
尽管我是一个坚定的保守派，也是这个地区的房主，而这个地区据说正面临着这项提案所带来的更多开发的威胁，但我还是想用这五分钟的时间来化解其中的一些情绪，并提出我支持提高分区规划的原因。
麦肯认为卡尔加里是加拿大最具创业精神的城市，与许多其他加拿大人一样，他之所以被该地区所吸引，是因为与其他市场相比，卡尔加里的经济实力相对较强。
现在，麦肯说，由于他决定搬家，他觉得自己有责任解决住房可用性和可负担性问题。
他说，这项分区提案让政府不再插手，让我们轻轻松松地走出困境。加拿大的其他城市，比如我逃离的城市，则希望采取国家主义的方式，让大政府插手进来，使问题变得更糟。
该市在重新分区提案的公众参与之后发布的《我们听到了什么》报告指出，该市在九次项目信息发布会上收到了 1050 位参与者的意见，在各种网络研讨会上收到了 465 位参与者的意见，通过该市的在线参与门户网站收到了 3930 位参与者的 4959 条意见。
收到的大多数意见都来自反对者。约 70% 的回复者对重新划分土地用途表示担忧，其余 30% 的回复者表示赞成。
反对更改分区的人在周一表达了许多担忧，他们表示，这可能会降低房产价值，给基础设施和停车位造成压力，减少树木，并从根本上改变社区的特征。
对于开发商和投机者来说，这是一个伟大的日子，而对于房主和租房者来说，就不是那么回事了。
2023 年 9 月，在收到联邦住房、基础设施和社区部部长肖恩-弗雷泽（Sean Fraser）的来信后，卡尔加里市长乔蒂-贡德克（Jyoti Gondek）在 "X"（以前叫 "推特"）上表示，除非修改分区法，否则联邦政府不会资助该市的住房战略。
但本周一，市政府表示，卡尔加里要想获得联邦政府为解决住房危机而设立的住房加速基金（HAF）的资助，并不需要重新划分土地用途。
作为 HAF 的一部分，联邦政府在去年年底宣布，将在四年内向卡尔加里提供 2.28 亿美元，用于建造 6800 所新住宅。
本周一，当被要求澄清时，Gondek 告诉记者，该市的 HAF 申请是在联邦政府增加重新分区条款之前提交的。
她说，去年六月，早在联邦政府开始宣布对资助附加条件之前，我们就提交了一份住房加速基金申请，并补充说，市政府试图与联邦政府达成的协议的关键在于交付住房单元。
说到我们可以交付的单位数量，我们有很多不同的方法来实现这一目标。
市长说，她相信市议会成员会对重新分区提案提出一系列修正案，而且批准或否决提案的投票很可能不会是直接的上下投票。
公听会是修订土地使用附则的必要步骤。公听会结束后，市议会将就一揽子重新分区提案进行辩论。
但这可能还要等几天。公听会将持续到今天下午 9:30，预计可能要到下周才能听取所有想发言的人的意见。
除了第 4 选区参议员 Sean Chu 远程出席外，几乎所有市议员都亲自参加了第一天的公听会。
