一些美国人认为，房地产是最好的长期投资。如果您也是其中一员，房地产投资信托基金（REITs）可能是进入市场的最简单方法。
全球分析和咨询公司盖洛普最近的一项调查显示，约 36% 的受访美国人将房地产列为最重要的长期投资，超过了股票或共同基金（22%）、黄金（18%）和储蓄账户或存款单（13%）。
报告发现，较少受访成年人认为债券和加密货币是长期投资的好选择，比例分别为 4% 和 3%。
该公司于 4 月 1 日至 22 日通过电话对 1001 名美国成年人进行了民意调查。
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纽约市注册财务规划师、Francis Financial 总裁兼首席执行官 Stacy Francis 说，对于那些看中房地产长期投资潜力的人来说，房地产投资信托基金是一个很好的入门途径，因为它们的门槛很低。
房地产投资信托基金是一家上市公司，投资于不同类型的创收型住宅或商业房地产。在许多情况下，你可以像购买股票一样购买公开交易的房地产投资信托基金的股票，或房地产投资信托基金共同基金或交易所交易基金的股票。房地产投资信托投资者通常通过支付股息来赚钱。
弗朗西斯说，房地产是一些美国人青睐的投资选择，因为它与股票和债券不同，能唤起人们的情感和感觉。
她说，没有人会对股票过于激动。但个人对房地产肯定会有情绪。
有些人将其视为留给子女的遗产。
弗朗西斯举例说，与其给他们一个股票投资组合，我不如给他们一栋有形的、他们可以使用的房子。
但是，购买房产并成为房东需要投入大量的资金和时间，这比其他类型的投资组合资产更为重要。
马萨诸塞州贝德福德美国私人财富公司（American Private Wealth）总裁 CFP 卡西夫-艾哈迈德（Kashif Ahmed）说，做房东并不容易。它的意义远不止每月拿到一张支票。
一旦买下一处房产并将其变为一项投资，您就必须对其进行管理，妥善投保，并有能力为其提供服务。
Ahmed 解释说，无论您是自己做还是请人代为打理，都需要花钱。
房地产投资信托基金还可以提供多样化的机会。专家说，根据公司的不同，你可以接触到成百上千种不同的房产或地区。
您还可以投资不同种类的房地产，如购物中心、仓库和办公楼。不过，如果您投资的地区或行业出现贬值，价格下跌就会反映在您的投资组合中。
弗朗西斯说，如果有一家房地产投资信托基金投资于全国各地的购物中心，而购物中心的经营状况不佳......你就会感受到这一点。你不会受到保护。
弗朗西斯解释说，如果你真的想把房地产市场作为一项长期投资来开发，那么就要对这些基金进行真正的研究。
弗朗西斯说，房地产投资信托也应有助于投资组合的多样化，但不应是投资组合的全部。她说，一些顾问建议房地产投资信托基金不应超过投资组合的 25%。
要警惕房地产投资信托基金对你的纳税情况有何影响。专家说，房地产投资信托基金通常以股息的形式发放 90% 或更多的利润，这可能需要缴纳普通所得税。
弗朗西斯说，就好像这些红利来到了你的身边，和你工作时的薪水一样。
艾哈迈德说，如果你不需要额外的收入，可以尝试在个人退休账户等避税账户中加入房地产投资信托基金。
