上周，抵押贷款利率连续第六周下降，但抵押贷款需求似乎仍在等待更大的变化。
据抵押贷款银行家协会的数据显示，保值贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.43%降至6.29%，首付20%的贷款的点数从0.56降至0.55。这是2023年2月以来的最低水平，比一年前的同一周低了近一个百分点。
MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔-坎说，国债收益率已经对通胀降温、就业市场放缓以及美联储本月晚些时候将首次降息的数据做出了反应。
然而，根据MBA的季节性调整指数，本周的抵押贷款总需求仅增长了1.4%。该结果还包括对劳动节假期的调整。
再融资申请每周仅增长1%，但比一年前增长了106%。这听起来似乎是一个巨大的增长，但去年的数字是如此之低，以至于即使有如此大的增长，再融资仍然处于历史低位。
由于许多借款人的利率仍然低于5%，因此再融资的潜力仍然有限。随着利率继续走低，有一些房主可以从再融资中受益，这是一个积极的发展。
大多数再融资者可能是在过去两年里买的房，当时利率已从历史最低点大幅走高。
本周购房抵押贷款申请量上升了2%，但与一年前同期相比下降了3%。
尽管利率有所下降，但负担能力方面的挑战以及库存有限等其他因素可能仍会阻碍购房决策，Kan说。
根据《抵押贷款新闻日报》的一项单独调查，本周开始，抵押贷款利率继续走低，但周三公布的衡量通货膨胀的月度消费者价格指数可能会对利率走向产生更剧烈的双向影响。
如果不是因为这是在美联储降息前的黑幕期内发布的唯一一份大单报告，而降息的幅度又是一个争论不休的问题，我们会自信地说CPI几乎完全无关紧要。抵押贷款新闻日报》首席运营官马修-格雷厄姆写道。
