抵押贷款利率比今年年初高出很多，但在连续上涨数周之后，上周略有回落。这足以引发一些新的需求，尤其是对再融资的需求。
贷款余额符合要求（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 7.29% 降至 7.18%，首付 20% 的贷款的点数不变，仍为 0.65（包括发放费）。
"MBA高级副总裁兼首席经济学家Mike Fratantoni表示："上周国债利率和抵押贷款利率下跌，原因是就业市场放缓，工资增长速度为2021年以来最慢，以及美联储宣布计划在6月份放松量化紧缩政策，并维持不太可能再次加息的观点。
联邦住房管理局的贷款利率三周来首次降至 7% 以下，这对于倾向于使用联邦住房管理局贷款的首次购房者来说是一个值得欢迎的迹象。
"首次购房者约占购房贷款的一半，政府贷款计划是这些购房者的重要融资来源。Fratantoni 补充说："FHA 活动的增加表明了这部分市场的活跃。
利率的下降使本周的再融资需求增加了 5%，但仍比去年同期下降了 6%。利率比一年前高出 70 个基点，因此能从再融资中获益的借款人非常少。基点是百分之一个百分点。
本周购房抵押贷款申请量上升了 2%，但仍比去年同期下降了 17%。由于房价持续攀升，潜在购房者的负担能力受到严重影响。紧张的供应量使得竞争激烈，导致便宜货寥寥无几。
本周开始，抵押贷款利率进一步下降。下一个重要的经济数据将在下周公布，即月度消费者价格指数。这可能会使利率朝两个方向大幅波动，具体取决于数据对通货膨胀的影响。
