多伦多地区房地产委员会（TRREB）表示，由于潜在购房者仍在观望，预计高抵押贷款利率将有所缓解，5 月份多伦多房价有所下降。
TRREB周三发布报告称，5月份大多伦多地区房屋综合基准价格同比下降3.48%，为111.74万美元，环比下降0.9%。
房屋销售量下降了 21.7%（7,013 宗交易，去年同期为 8,960 宗），尽管新挂牌房源同比大幅增加了 21.1%。
"TRREB 总裁珍妮弗-皮尔斯（Jennifer Pearce）在 6 月 5 日的新闻稿中说："益普索（Ipsos）最近的民意调查显示，购房者正在等待抵押贷款利率下降的明确迹象。"随着未来 18 个月借贷成本的降低，预计将有更多的购房者进入市场，其中包括许多首次购房者。这将为相对紧张的租赁市场打开急需的空间。
销售量的下降阻止了多伦多连续四个月的上升趋势，也凸显了当前市场所面临的挑战。库存的增加为买家提供了更多的选择和谈判能力，但并没有促成更多的交易。
"虽然 5 月份的利率仍然居高不下，但与去年相比，购房者确实从略低的售价中获益，"TRREB 首席市场分析师杰森-默瑟（Jason Mercer）在报告中说。"我们已经看到售价的调整减轻了抵押贷款利率上升的影响。"
据 TRREB 分析师称，新挂牌房源的增加和价格的小幅波动表明，目前的房主暂时持乐观态度，而潜在买家则严阵以待，准备在借贷成本下降后立即进入市场，这可能预示着未来市场将更加活跃。
根据 TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 的说法："随着借贷成本呈下降趋势，可负担性有望进一步提高。然而，随着需求的回升，我们很可能会看到，随着购房者之间竞争的加剧，房价将面临新的上涨压力"。
