英国即将出台的《租房者权利法案》要求房东必须要有合理理由才能驱逐租客

英国即将出台的《租房者权利法案》要求房东必须要有合理理由才能驱逐租客

一个房东组织警告说,改革租房者权利的计划必须保护明确、全面和可行的占有理由。

据天空新闻报道,政府最快将于下周提出在国王演讲中宣布的新的《租房者权利法案》。

租房者权利运动人士敦促部长们履行承诺,在下议院审议立法时禁止第21条(即无过错驱逐)。

第21条是允许房东在不说明理由的情况下驱逐房客的法律机制,工党在反对党执政期间曾在党宣言中承诺立即废除该条款。

保守党政府时期的前一版类似立法,《租房者法案》包含了废除第21条的措施,但只有在对法院系统进行审查之后才能废除,该法案在成为法律之前已经过期,当时里希-苏纳克要求在7月4日举行选举。

租房者改革联盟主任汤姆-达林表示,英国的租房问题正处于危机之中,已经失控,政府必须尽快采取行动。自大选以来,与无过错驱逐有关的无家可归人数持续上升。

但全国租赁房东协会已敦促政府公布其最新提案的细节,并就这些提案如何在实践中发挥作用展开讨论。

此外,房产门户网站Rightmove显示,目前待售的前租房数量创下了历史新高,平均每间出租房都有15户家庭在竞争。

NRLA首席执行官本-比德尔说,私人租赁行业的改革计划已经提出五年多了。最重要的是,租房者和房东需要确定性。

他说,住房标准和监察员服务对于确保每个房东为租户提供住房和良好的服务非常重要,但这些措施需要议会拥有适当的资源才能有效执行。

他补充说,第21条的终止将使法院需要审理业主有正当理由提出的占有主张。在租户有反社会行为、严重拖欠租金或房东计划出售房产的情况下,收回房产的理由必须明确、全面且可行。

住房、社区和地方政府部的一位发言人此前表示,政府继承了一场住房危机,并誓言通过禁止第21条驱逐规定,在无家可归现象出现之前就加以预防,并实现一代人以来社会和经济适用房建设的最大增长。