房地产门户网站Rightmove称，由于英格兰银行决定下调基准利率，抵押贷款有所放缓，房地产市场出现了一定程度的买家热潮。
它将2024年的房价预测从负1%提高到了1%，理由是卖家和买家都对房价更感兴趣。
自2月份以来，随着买家和卖家开始为降息定价，房地产市场一直处于缓慢上升的轨道上。
英格兰银行最终于8月1日以5比4的微弱多数将利率从5.25%下调至5%。
Rightmove表示，8月份与房产中介联系出售房屋的潜在买家数量同比增长了19%。
房屋的平均要价月环比下降了1.5%，下降了5798英镑，降至367785英镑，但Rightmove提醒说，关注月度数据是不明智的，因为在过去的18年里，每年8月份的房价都会出现月环比下降。
该房产门户网站称：学校暑假的烦扰通常会导致房价下跌，因为一些买家会暂缓搬家计划，以享受假期或与家人团聚的时光。
切斯特顿销售主管马特-汤普森说，尽管正值暑假，但与去年八月相比，目前有更多的购房者开始或重新开始寻找房子。
购房者活动的增加主要是由于利率降低和更有吸引力的抵押贷款产品的推出，这甚至吸引了首次购房者迈出购房的第一步。
尽管人们对10月份预算案中的加税有所担忧，但减税所带来的积极情绪似乎对市场产生了更大的影响。
Rightmove称，8月份五年期固定抵押贷款平均利率为4.80%，比一年前的5.82%有所改善。该公司称，对于存款比例为40%的人来说，最好的五年期固定利率为3.83%，这是自2022年9月小型预算案之前的五年期固定利率最低值。
专业贷款机构MTFinance的董事TomerAboody说，现在，我们迎来了几年来的首次降息，抵押贷款也跟着降息，这已经导致市场上出现了更多的活动。
登记意向的买家和卖家数量都在增加，他们都热衷于利用较低的抵押贷款利率。
这一点，再加上较低的通胀数据，为市场带来了积极的前景和良好的感觉，而未来进一步降低利率的希望也增强了市场的信心。
汉密尔顿Bohome地产代理公司创始人加里-汉密尔顿补充说，随着学校陆续开学，作息时间也趋于正常，我们预计未来几周的房产交易活动将进一步加快。
我们在7月份观察到的稳定性为我们在秋季的持续增长奠定了良好的基础。
