一系列标志性住宅正在出售，而买家几乎肯定会支付额外的费用。
然而，根据房地产专家的说法，这种溢价很难量化，因为一些超级富豪买家几乎不惜一切代价也要拥有一件流行文化作品。
洛杉矶一家专门经营豪宅和名人住宅的房地产经纪人托默-弗里德曼（Tomer Fridman）说，这就像拥有毕加索的画作或法贝热的彩蛋。
他说，你买的是超级独特的东西，是非常罕见的东西。
在最近的著名挂牌交易中：情景喜剧《豪门盛宴》中描绘的维多利亚式住宅周四在旧金山以 650 万美元的价格上市。上个月，《家有儿女》（Home Alone）中凯文-麦卡利斯特（Kevin McCallister）的砖砌别墅以 525 万美元的价格挂牌。
约翰-列侬（John Lennon）和小野洋子（Yoko Ono）在纽约的第一处住所--一栋两层楼的 SoHo 阁楼，也于 5 月份以 550 万美元的价格在市场上出售。已故著名演员保罗-鲁本斯（Paul Reubens）的洛杉矶住宅也在出售，售价约为 500 万美元。
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豪华房地产价格最近创下历史新高。房地产专家表示，超级富豪们在很大程度上不受高抵押贷款利率的影响，因为许多人有能力进行全现金交易。
这些专家说，名宅的标价通常比市场上的同类产品还要高。
乔希-奥特曼（Josh Altman）是洛杉矶的一名豪华房地产经纪人，曾在 Bravo 节目《百万美元挂牌》（Million Dollar Listing）中出镜，他估计，如果房屋与家喻户晓的名人有关，溢价可能会达到 5%到 10%。
阿尔特曼说，"我买下了某某的房子"，这绝对是好莱坞的谚语。他公司的客户包括贾斯汀-比伯、詹姆斯-卡梅隆、艾丽西亚-凯斯和布兰妮-斯皮尔斯等明星。
他补充说，《家有儿女》是有史以来最著名的电影之一。在我看来，这肯定会获得溢价。
弗里德曼曾出售过玛丽莲-梦露、西尔维斯特-史泰龙、凯莉-詹娜和特拉维斯-斯科特等名人拥有的房产。
弗里德曼说，许多人将房子视为收藏品，购买时充满感情。
专家说，卖家可以通过最初的漫天要价或潜在买家的竞价战，为某一著名房产赚取溢价。
Zillow 的房屋趋势专家阿曼达-彭德尔顿（Amanda Pendleton）说，他们是其中之一。一些有经济实力的人会不惜一切代价拥有自己的房子。
这处位于芝加哥郊外的《家有儿女》房产的挂牌，充分体现了其收藏家的身份，凸显了拥有美国流行文化中最具标志性的电影住宅之一的难得机会。
Coldwell Banker Real Estate 房地产公司发言人 Andrea Gillespie 表示，该房屋在上市一周内就有人出价，目前还在等待报价。卖家的要价是 2012 年 158.5 万美元的三倍多。
约翰-列侬（John Lennon）和小野洋子（Yoko Ono）的住宅 53 年来首次挂牌出售，同时也渲染了其前居住者的名气。
传记《约翰-列侬：生平》的作者菲利普-诺曼（Philip Norman）最近告诉《纽约时报》，他们生活过的任何地方都会有某种价值。
据《建筑文摘》（Architectural Digest）报道，《豪门盛宴》（Full House）住宅的买家可以选择在混凝土石头上印上该剧演员的手印，包括鲍勃-萨盖特（Bob Saget）和约翰-斯塔莫斯（John Stamos）。
洛杉矶 Redfin 豪华房地产经纪人阿尔托-波拉迪安（Arto Poladian）说，声名狼藉也能卖出更高的价格。
2021 年，波拉迪昂以 187.5 万美元的价格卖掉了所谓的拉比安卡住宅--查尔斯-曼森的追随者于 1969 年在这里杀害了莱诺和罗斯玛丽-拉比安卡。
Poladian 说，该房产的知名度引起了人们的兴趣，吸引了更多的潜在买家--最终，有了这种兴趣，你就能获得比没有这种兴趣时更高一点的溢价。
挂牌房源主要面向历史爱好者或那些希望通过自己的努力重新打造洛杉矶最独特房产之一的买家。
他补充说，有时，即使在著名住宅附近也会有所帮助。例如，2018 年，他卖掉了隔壁用于拍摄《空手道小子》原版电影的房子。
他说，任何类型的名宅--或者名宅旁边的住宅--都会吸引潜在买家和观望者的兴趣。
彭德尔顿说，超级粉丝愿意支付的费用有时是有上限的。
她以布雷迪家为例：这栋位于加利福尼亚州Studio City的房屋经过改建后与电视剧中的房屋外观完全相同，在市场上出售数月后，于2023年以约320万美元的价格售出；该房屋的挂牌价为550万美元。
Pendleton 说，某些房产所附带的宣传可能会让一些潜在买家望而却步。
波拉迪安说，同样，如果一个超级明星的房子没有更新，没有拎包入住的条件，那么它的溢价也不会太高。
例如，说唱歌手坎耶-韦斯特（Kanye West，现名 Ye）在 2021 年以 5,730 万美元的价格买下了加利福尼亚州马里布的一栋巨型豪宅。不过，他一直在努力出售这栋房屋，因为他对这栋房屋进行了翻修，使其年久失修；他去年以 5,300 万美元的价格挂牌出售这栋房屋，但最近又将价格降至 3,900 万美元。(今年 1 月，一名承包商还起诉了韦斯特，并在该房产上设置了留置权，这可能会使出售变得更加复杂）。
坎耶-维斯特（Kanye West）不能把他在马里布的房子送人，洛杉矶房地产经纪人阿尔特曼（Altman）说。
不过，归根结底，房屋的价值--无论是占地广阔的著名庄园还是普通的平房--都取决于看房人的眼光。
Pendleton 说，归根结底，一个人愿意出多少钱，房子就值多少钱。
