哈里斯和特朗普在住房供需问题上走钢丝

住房问题是选民的一大痛点，但这一问题刚刚开始脱离总统竞选的边缘。周五，副总统哈里斯在其经济议程中分享了新的住房计划，其中包括努力帮助陷入困境的租房者，打击企业房东，以及在四年内推动建造300万套新房。

到目前为止，这位民主党候选人比她的共和党对手、前总统唐纳德-特朗普提出了更详细的住房提案。房地产公司Redfin的经济主管陈钊说，作为一个国家，我们对住房的要求是既能负担得起，又能创造财富。

房贷利率在近几个月突破7%后终于有所回落，但买房仍然是历史性的困难。租金继续挤压着数百万租户，住房成本自去年以来上涨了5%以上，导致半数租房家庭成本负担沉重。与此同时，经济仍缺少250万至450万套住房。

供应是我们必须担心的头等大事，赵说。我们需要做的主要事情是建设更多的供应，而其中一个主要制约因素，也许是建设更多供应的主要制约因素，往往是当地的分区规则和建筑法规。

这一现实是一个政治雷区。联邦政府不仅对州和市的分区规划的影响力有限，可能成为社区层面的热点，而且便宜的住房有可能降低现有房主的房产价值，而这些房主可能会在投票中寻求报复。

因此，哈里斯和特朗普都强调如何在当前供应紧张的市场上降低成本，也许并不令人意外。

全国低收入住房联盟总裁兼首席执行官黛安娜-延特尔说，这一政策推动标志着大约四年前就开始的转变，而且这种转变愈演愈烈。她说，在2020年之前，当总统候选人谈及住房问题时，总是在谈论中产阶级的住房所有权。

现在，民主党人对这一问题的重视程度远超以往，包括收入最低人群的需求。