当保罗-莱斯特加入洛杉矶一家豪华房地产中介公司时，他决定组织一次与众不同的比佛利山庄看房活动：他将看房活动变成了艺术品开幕式，邀请房屋的潜在买家--以及那些可能有兴趣购买他所展示的艺术品的人。
单件艺术品卖出去了，房产也卖出去了，而且还卖出了高价。莱斯特在电话中告诉 CNBC："我们成功地卖出了这套房子，我想说，它的价值比你想象的要高，因为整套房子被认为是高大上的。买家还购买了一些展示的艺术品。
那是十多年前的事了。从那时起，莱斯特的任务就是在他挂牌的高端房产中展示当代艺术家的重要作品以及设计师的家具，这些作品通常都可以买到。
莱斯特是房地产公司 The Agency 的合伙人，他目前正在出售由建筑公司 Olson Kundig 设计的位于比佛利山庄的几套新建豪宅，并在其中几套豪宅中收藏了大量艺术品。
这些位于贝弗利 8899 号的住宅起价约为 500 万美元。莱斯特说，这些艺术品和家具不是简单的临时摆设，也可以购买。该机构与顾问公司 Creative Art Partners 合作开发了这些住宅，其中有许多艺术家的作品，包括艺术教育家 Michelle Mary Lee 和英国雕塑家兼画家 Irvin Pascal。
拎包即可入住的房屋（即 "交钥匙 "房产）正受到买家的青睐。莱斯特说："现在，我们确实看到很多人（尤其是新建筑）都想要一套完整的配套设施。有些情况下，人们走进来，说'我想要这个房间......我要家具，我要艺术品。我非常喜欢这样，可以吗？我们可以说'可以'，莱斯特说。
艺术顾问公司 Artelier 的创始人大卫-诺尔斯（David Knowles）说，为这类房产选择艺术品的诀窍在于确保其与室内装饰搭配得当，该公司为英国、美国和中东的房地产项目提供艺术品。
Knowles 在电话中告诉 CNBC，如果他们销售的是交钥匙工程，就很难体现出独特性和个性，因为......艺术必须吸引广大观众。他说，艺术品必须让人感觉它属于那里。
为此，Artelier 可能会委托与住宅所在区域有关联的艺术家制作作品，并让艺术家制作出与空间尺寸完全吻合的作品。诺尔斯说，这样做往往比从画廊借来作品临时摆放在家中效果更好。
莱斯特的团队会讨论艺术品是应该与房屋设计相匹配，还是应该与之形成鲜明对比。莱斯特说，他们可能会为色彩较为单调的房产选择色彩丰富的调色板，或者将抽象作品和肖像画混合在一起。有时，他们会委托艺术家为房产创作；有时，莱斯特会询问艺术家是否有特定颜色的作品。
Artelier 曾为世界上一些最负盛名的建筑，如伦敦海德公园一号、迪拜 Dorchester's One at Palm 开发项目的住宅，以及 Renzo Piano 设计的迈阿密海滨椭圆形建筑 Eighty Seven Park 内的一栋公寓寻找艺术品。
诺尔斯说，伦敦开发商热衷于吸引在该市寻找度假屋的海外买家。咨询公司受室内装饰公司或房地产开发商的委托，为富有的房产买家寻找艺术品。Knowles 说，或者他们已经找到了有品味的员工。
Knowles 说，Artelier 通常是艺术家与开发商或房产买家之间的桥梁，他们来自两个不同的世界。他与艺术家合作，帮助他们理解自己的作品可以被视为奢侈品，客户期待的是与众不同的东西。同时，Artelier 可能会向客户解释，像定制陶瓷这样的作品很可能会有瑕疵，比如手指印。
对莱斯特来说，贝弗利 8899 号住宅中的艺术品为营销创造了额外的机会。我们即将开始......一个突出艺术家的活动......我发现这个活动非常有效。他说："因此，实际上，你又多了一个机会来讲述房屋的故事，因为你也在讲述艺术的故事。
与莱斯特的其他房产相比，这些房子的价格相对较低。他说："我现在有几处房产正在私下出售......房子可能价值 6000 万或 7000 万美元，但房子里的艺术品可能价值 2 亿美元。莱斯特说，这个价位的买家可能会询问卖家是否会考虑出售其中的一两件艺术品。
虽然房地产机构第一太平戴维斯（Savills）并不经常将艺术品作为房产交易的一部分出售，但该公司伦敦市中心黄金地段联席主管理查德-古特里奇（Richard Gutteridge）建议客户在看房时将艺术品挂在墙上。
他在电话中告诉 CNBC："这是一种很多人都认同的配件。他在电话中告诉 CNBC："在高端市场，它是[这种]生活方式的一个层面。古特里奇负责监督他所称的城市黄金邮政编码--贝尔格莱维亚、切尔西、骑士桥和梅菲尔的销售。他说，一栋房子的艺术收藏有时与房产价值相当。
虽然这有助于[销售]过程，但当[买家]把注意力重新集中在房子上时，感觉还是很不错的......艺术品常常让人眼前一亮，古特里奇说。
