Manulife Financial Corp.首席财务官表示，公司正面临着全球写字楼市场的分化，其在美国的写字楼投资价值已从大流行前的峰值暴跌了 40%。
北美市场深受向远程办公转变的影响，去年年底，美国写字楼空置率飙升至创纪录的 19.7%。在接受采访时说，这与亚洲形成了鲜明对比，在亚洲，写字楼的空置率相对较高。
"他说："我认为我们的房地产投资组合质量相当高，而且具有相当的弹性，但利率上升的结构性力量和回归办公楼的趋势使市场变得艰难。
辛普森说，写字楼物业价值下滑的最坏时期可能已经过去。但他警告说，人工智能的进步可能会侵蚀白领就业，从而抑制办公桌需求的任何潜在反弹。
这家总部位于多伦多的人寿保险公司报告称，截至12月31日，其在全球范围内拥有的可产生收入的商业办公物业价值同比减少了12%，总计48.3亿美元。包括在某些房地产基金中的少数股权，去年在全球持有 63 亿美元的办公楼，其中约四分之一位于美国。
首席投资官在今年 2 月的财报电话会议上表示，十年前，北美写字楼投资约占另类长期资产组合的 40%。由于其他投资的增长和一些办公楼物业的剥离，这一数字现在已减少到约 10%。
预计不会在市场不景气的情况下大量出售其办公楼物业。作为一家人寿保险公司，由于其几乎所有的房产都没有抵押贷款，因此能够保留其持有的房产，而没有以不利利率再融资的压力，也不会因出售楼房而遭受巨大损失。
该公司通过旗下的约翰-汉考克公司（John Hancock）在美国销售保险和退休产品，并拥有该公司位于波士顿的标志性总部。该物业价值下降，部分原因是约翰-汉考克本身在大流行病后需要的楼层减少了。
