超过四分之一的加拿大租房者计划在未来两年内购房，尽管面临巨大的经济障碍和竞争激烈、供应紧张的市场，但他们仍有强烈的购房愿望。
根据最近进行的一项皇家地产调查，加拿大 27% 的租房者已将目光投向在未来两年内购买房产，而在 18 至 34 岁的人群中，这一数字上升到 40%。这一年轻群体尤其渴望从租房过渡到置业，这反映出他们更广泛地希望通过房地产实现财务稳定和长期投资。
然而，并非所有租房者都抱有这种乐观态度。在预计继续租房的租房者中，大多数人认为收入不足是购房的最大障碍。具体来说，在未来两年内不打算买房的租房者中，54% 的人认为他们的收入不足以买得起符合他们需求的房产。这种情绪在年轻租房者中更为强烈，18 至 34 岁的租房者中有 61% 表达了类似的担忧。
29% 的租房者在签署或续签租约前考虑过购买房产，这进一步凸显了租房者的经济压力。在这些有意购房者中，有 41% 的人因首付不足而未能下手。
加拿大住房严重短缺，租房行业也难逃负担能力方面的重大挑战。皇家地产公司总裁兼首席执行官菲尔-索珀（Phil Soper）在报告中说：高房贷利率使许多人难以购房，迫使一些人迁入租房市场，或在租房市场停留的时间比原计划更长。
不列颠哥伦比亚省的情况尤为严重，25% 的租房者将一半以上的净收入用于支付月租金，大大高于 16% 的全国平均水平。高昂的生活成本加剧了租房者在积累储蓄以支付首付款方面所面临的困难。
索珀认为，加拿大租房市场的特点是竞争激烈、供应有限，这些因素导致租房成本上升，并使租房者越来越难以存钱买房。
索珀说：尽管在 COVID-19 大流行期间，出租房的价格和需求出现了短暂的下降，但大多数主要市场的出租房供应量仍然超低。
尽管如此，加拿大租房者拥有住房的愿望依然强烈。自置居所的愿望是由各种因素驱动的，包括稳定性和与拥有房产相关的潜在经济利益，但对许多人来说，进入市场的障碍仍然很大。
当被问及选择租房而不是买房的原因时，33% 的受访者表示在等待利率下降，30% 的受访者表示在等待房价下跌。22%的受访者表示，他们一边租房一边攒首付，20%的受访者表示他们没有资格申请抵押贷款。
索珀建议，采取 观望 的态度可能不是最有效的策略。
本月初，加拿大银行宣布四年多来首次降息。借贷成本的下降将降低申请抵押贷款的门槛，帮助租房者成为房主。然而，这也是一把双刃剑。随着他们进入市场，竞争的加剧将给房产价值带来更大的压力。索珀说：虽然有些人会等待房价变得更加合理，但加拿大的住房短缺问题会让他们无限期地等待下去。
