对于正在寻找居住地的阿尔伯塔人来说，这是一个焦虑的时刻，房租飙升、抵押贷款增加、房价上涨。
对于企业来说，这也是一个越来越令人担忧的问题，因为如果员工找不到一个负担得起的安家之所，就越来越难以吸引或留住他们。
"我们的住房情况很糟糕，尤其是低端住房。阿尔伯塔省商业理事会主席亚当-莱格（Adam Legge）说："这是一个关乎生活质量的问题，我们要确保卡尔加里成为每个人都能有尊严地生活的地方。
"除非我们解决其中的一些挑战，否则我们在吸引人才和吸引人方面将面临越来越大的挑战"。
在上周发布的一份关于住房负担能力的报告中，加拿大皇家银行宣称 "卡尔加里是加拿大目前的热点地区"。
"加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特-霍格（Robert Hogue）周五在接受采访时说："这个市场的活动仍然非常非常活跃。
"这与加拿大许多市场，包括安大略省和不列颠哥伦比亚省的市场形成了鲜明对比"。
霍格指出，人口的大规模增长远远超过了加拿大其他市场，相对强劲的经济表现也优于其他省份，吸引了更多新移民来到阿尔伯塔省的城市和其他社区。
此外，卡尔加里的房地产市场正在 "迎头赶上 "大流行之前长达 50 年的疲软销售和价格。
数据显示，阿尔伯塔省的人口去年猛增了 4.4%，增加了 20 多万居民，这是自皮埃尔-特鲁多担任加拿大总理以来该省的最高增长率。
在卡尔加里，住房销售量比去年同期攀升了 10%。卡尔加里房屋的基准价格在过去一年中上涨了 11%，达到近 60 万美元。目前，房屋供应量不足一个月。
卡尔加里房地产委员会首席经济学家安-玛丽-卢瑞（Ann-Marie Lurie）说，18 年来，3 月份的市场状况从未如此紧张过。
"我们面临的最大挑战是，即使挂牌情况有所改善，销售情况的改善速度也更快。需求依然异常强劲。供应跟不上，"卢瑞周一说。
"你会感受到我们过去三四年的增长所带来的影响"。
加拿大按揭与住房公司的一份报告显示，卡尔加里的房屋开工率正在上升，预计在2024年将创下新高，但预计卡尔加里将继续经历卖方市场的状况。
报告还预测，当地租赁市场的空置率在 2021 年徘徊在 5%左右，今年将降至 1.1%。
而两居室单位的平均租金预计将比去年增长 9.6%，达到每月 1,859 美元。
这意味着自 2021 年以来，每月增加了 500 美元。
在购房方面，压力也越来越大。加拿大皇家银行（RBC）的住房负担能力指数，即家庭收入中位数用于支付购房成本的比例，在卡尔加里已上升至 48.3%，在过去一年中上升了 4.5 个百分点，而在埃德蒙顿则为 36.8%。
加拿大皇家银行的报告警告说，"如果恶化的趋势持续下去，负担能力的下降可能会阻碍未来的经济复苏"。
"霍格说："与其他地方一样，可负担性正在恶化。"事实上，在卡尔加里，我们的可负担性衡量标准正处于十多年来......最糟糕的时期"。
在整个加拿大，住房负担能力已成为一个热门的政治问题。
对于雇主来说，住房也是一个令人担忧的问题。
卡尔加里建筑技术公司Falkbuilt Ltd.的创始人莫根斯-斯梅德（Mogens Smed）担心，不断飙升的房租和住房成本最终会让工人们离开这座城市。
公司成立不到五年，员工人数已增至 550 人，Smed 希望在年底前再增加 50 个工作岗位。
"坦率地说，与其他任何人相比，我们工厂的工资都相当高。但你知道吗，即使是我们付给他们的起薪，他们也不可能按这个数字（购买）。他们就是做不到--算不出来。这是一场危机，"斯梅德周一说。
"我们必须要有创意。我们必须找到更好的方法来帮助这里的人们"。
与安大略省和不列颠哥伦比亚省相比，阿尔伯塔省的住房可负担性在过去两年中帮助吸引了新移民，但该省的另一大吸引力是强劲的就业市场。
在过去的一年里，阿尔伯塔省创造了 8 万多个工作岗位。阿尔伯塔省中央银行首席经济学家查尔斯-圣阿尔诺（Charles St-Arnaud）指出，截至今年 1 月，该省还有 71490 个职位空缺，而在大流行之前的一年里，这一数字为 53000 个。
"如果找不到住的地方，没有人会搬到这里来。就成本而言，与温哥华或多伦多相比，我们的优势仍然很大，"Legge 补充道。
加拿大皇家银行指出，卡尔加里的可负担性指数仍低于全国平均水平，也远低于温哥华和多伦多的水平。该指数还略低于渥太华和蒙特利尔的水平。
但随着房价和租金的攀升，这一优势正在逐渐消失。
"我们需要经济适用房。卡尔加里商会首席执行官德博拉-耶德林（Deborah Yedlin）说："从我们需要继续吸引人才和劳动力并支持大量人口涌入本省的角度来看，这一点确实至关重要。
