因借贷成本降低,英国房地产市场开始复苏

因借贷成本降低,英国房地产市场开始复苏

一项受到密切关注的调查显示,在住宅建设复苏的帮助下,英国建筑业已经转危为安。

一项受到密切关注的调查显示,在住宅建设明显复苏的帮助下,英国建筑业已经转危为安。

根据标准普尔建筑业采购经理人指数,8月份的总体指数为53.6。尽管略低于7月份创下的26个月以来的新高,但这已是该指数连续第五个月高于50的持平水平。

标准普尔全球市场情报公司经济总监蒂姆-摩尔说,房屋建设的复苏是8月份最引人注目的发展。

由于市场条件改善和借贷成本降低,建房活动增速达到2022年9月以来最快。

在上个月之前,由于高成本和需求低迷的影响,在过去的20个月中,有19个月的时间里,房屋建设一直处于萎缩状态。

不过,最近几个月市场已经复苏。英国央行上周公布的数据显示,7月份的抵押贷款审批创下了自2022年9月以来的最高水平。

安永英国公司首席经济学家彼得-阿诺德表示,由于交易商预计英格兰银行将进一步降息,房屋建筑活动的复苏可能会在未来几个月内得到加强。

房价和交易量已经触底并开始回升,这将增强企业的建房信心。新政府将房屋建设作为其增长计划的重要支柱,这也可能会增强人们的信心,他说。

摩尔指出,尽管大选后的需求跃升有所减弱,但有利的经济背景推动了订单量的增长。与此同时,土木工程的增长速度比7月份明显减弱。

调查的前瞻性指标表现积极,8月份的新工作扩张速度远高于今年上半年的平均速度。受访者认为,经济状况的改善和国内政治的进一步稳定提升了客户需求。

这有助于支持该行业的信心水平,使其达到了比去年高得多的水平。

尽管如此,一些公司还是对基础设施支出的长期前景表示担忧。英国财政大臣雷切尔-里夫斯在今年夏天削减了一些基础设施项目的资金,一些分析师担心,10月份的预算案可能会进一步削减资金。

令英国央行感到振奋的是,8月份的投入价格通胀依然温和,成本压力比上月有所缓解。