据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，经季节性调整后的年化数据显示，4月份的旧房销售量较3月份下降了1.9%，降至414万套。此前的预测是略有增长。
2023 年 4 月的销量也有所下降，比去年同期减少了 1.9%。
这些销售额是根据成交情况计算的，因此合同很可能是在二月和三月签订的。抵押贷款利率在二月初跳升，随后两个月一直维持在 7% 左右，四月份进一步走高。
房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯-云（Lawrence Yun）说："当我们看到这些抵押贷款利率（比科维德事件前的利率提高了 300 个基点）时，我们就会发现锁定效应将如何抑制房屋销售，这是一个新的领域。
4 月底的住房总库存量为 121 万套，月环比增长 9%，年同比增长 16%，但以目前的销售速度来看，仍只有 3.5 个月的供应量。6个月的供应量被认为是买卖双方之间的平衡。不过，价格超过 100 万美元的房屋供应量同比增长了 40%，这也是这部分市场最为活跃的原因。
价格在 10 万美元以下的房屋销量同比下降了 7.1%，而价格在 100 万美元以上的房屋销量则猛增了 40%。
供应紧张令房价承压。4 月份售出的现房中位价为 407,600 美元，同比增长 5.7%。这又创下了 4 月份的最高价格纪录。由于需求旺盛，27% 的房屋以高于挂牌价的价格售出，并有多个出价。
尹恩惠说，4月份房价创下历史新高，这对房主来说是个好消息。不过，由于有更多的住房库存可供使用，房价上涨的步伐应该会逐渐放缓。
首次购房者略有回升，占四月份销售量的 33%，高于去年同期的 29%。全现金交易的比例仍然相对较高，占所有交易的 28%。
从地区来看，东北部地区的销售量比 3 月份下降了 4%，比 2023 年 4 月份下降了 4%。东北部的中位价为 458,500 美元，同比增长 8.5%。
在中西部地区，销售量环比下降了1%，同比也下降了1%。中西部地区的中位价为 30.36 万美元，比 2023 年 4 月上涨了 6%。
南部地区的销售额比 3 月份下降了 1.6%，比去年同期下降了 3.1%。南部地区的房价中位数为 36.62 万美元，比去年同期上涨了 3.7%。
而在西部地区，当月的销售额下降了2.6%，比一年前增长了1.3%。西部地区的中位价为62.96万美元，比2023年4月上涨了9.3%。
