该局表示，其调查正在研究CREA的佣金规则是否阻碍了买家的房地产经纪人提供较低的佣金率，或是否以其他方式影响了竞争。
该委员会还在调查CREA的房地产经纪人合作政策是否会增加替代上市服务与主要上市服务竞争的难度，或使大型经纪公司相对于小型经纪公司拥有不公平的优势。
该局表示，法院命令要求CREA提供与调查有关的记录和信息，并补充说调查仍在进行中，目前还没有关于不当行为的结论。
CREA的会员包括16万多名房地产经纪人、代理和销售人员。法庭文件显示，该局的调查始于6月，当时竞争专员称他有理由相信CREA的行为妨碍了房地产经纪人的竞争能力。
文件指出，CREA拥有MLS和Multiple Listing Service商标，并拥有和运营realtor.ca，房地产集团使用该网站列出待售房屋。
公众可以通过realtor.ca等网站查看房屋信息，而MLS系统则包含只有中介才能访问的数据，如房源的附加信息、该地区的销售活动以及社区描述。出于保护隐私的考虑，其中一些数据不对外公开。
使用MLS系统是房地产委员会和协会为会员提供的一项福利。近年来，竞争管理局一直在审查公众对这些系统的有限使用是否阻碍了房地产行业的竞争或创新。
根据法庭文件，MLS系统上的房产挂牌必须包括给买方代理的佣金报价，当挂牌售出时，买方代理的佣金通常由卖方代理支付。
他们声称，这些规定降低了买方代理提供较低佣金的积极性，因为如果买方不直接向代理支付佣金，他们可能不太会根据代理的佣金率来选择代理。
该局称，这些规定还激励买方代理引导客户远离佣金低于平均水平的房源。文件还称，2024年初生效的CREA合作政策有利于大型经纪公司，因为它们有能力向更大的经纪人网络做广告。
该政策要求住宅房地产挂牌信息必须在通过传单、院子招牌或在线促销等方式公开销售后三天内添加到MLS系统中。
这些文件还称，合作政策不利于其他上市服务，因为它们很难在隐私或库存等方面展开竞争。去年，竞争局表示正在调查魁北克房地产经纪人专业协会的数据共享限制是否扼杀了住房市场的竞争。
该调查旨在调查QPAREB及其子公司Societe Centris是否存在损害竞争或阻碍该省创新在线经纪服务发展的行为。
大部分数据共享活动都与魁北克房地产的MLS有关。
