多伦多律师因私藏房地产和商业交易资金,被勒令支付100多万加元

多伦多律师因私藏房地产和商业交易资金,被勒令支付100多万加元

多伦多一名在华人社区颇有名气的律师被指控在帮助客户完成房地产和商业交易后私吞客户的钱财。他被勒令向客户支付100多万加元,但他一直没有支付。

多伦多一名现已被停职的退休律师,在两对客户起诉他私自扣留他们出售房屋和生意的收益后,一直没有向他们支付法院命令他支付的100多万加元。

去年年底,张小龙和妻子卖掉了位于安大略省沃恩的汽车零部件分销业务,为退休生活筹集资金。

他们说,之所以聘请Ping-TengTan处理销售事宜,是因为之前曾在法律工作中使用过他,对他非常信任。

企业以52万多加元的价格售出,资金被转入Tan的律师事务所Tan&Associates设立的信托账户。

张说,我们现在过的不是平静的日子和经济保障,而是一场噩梦。我们感到深深的痛苦和背叛,因为我们信任的人欺骗了我们的未来。

加拿大广播公司多伦多分部要求谭律师就本篇报道发表评论,谭律师的个人电子邮件和手机均未回复。他的律师事务所电子邮件已被关闭,电话号码也无法使用。

由于Tan没有提交答辩书,安大略省高等法院法官判定他违约,并命令他向张氏夫妇支付超过53.45万加元的欠款和法律费用。

他说,Ping-TengTan的行为夺走了我们的钱财,也夺走了我们辛辛苦苦实现的退休梦想。

张说,谭在多伦多华人社区很有名气,他还面临另外两起诉讼,客户声称他私吞了两笔房地产交易的收益。在其中一起诉讼中,法院下达了另一项缺席判决,Tan也尚未支付。第二起诉讼仍在法院审理中。

安大略省高等法院法官吉尔-卡梅伦在对Zhang案的判决中说,Tan显然违反了合同、信托和受托责任。

判决书中写道:陈先生似乎不诚实,很可能挪用或处理了交易收益,而这些收益本应由申请人托管。

今年2月,Zhang向安大略省律师协会提出投诉,该协会负责管理全省的律师。

根据LSO的文件,在LSO的调查过程中,Tan没有提供调查员要求的文件,如簿记。

相反,他在四月份通过律师告知安大略省律师协会,他退休了,并关闭了自己的律师事务所,这距离他开业已有17年,距离他被授予安大略省律师资格已有47年。

LSO的调查员告诉Tan的律师,尽管他已经退休,但仍需提交调查所需的资料,并敦促Tan合作。

根据调查员的书面证词,截至4月12日,Tan仍未提交所要求的文件。6月,LSO吊销了Tan的执照,称其存在伤害公众的风险。

根据LSO的决定,挪用信托资金的指控会对持牌人的诚信产生严重影响。如果最终得到证实,这些指控将属于适用推定撤销的不当行为。

Tan同意停职,但不认罪。他仍可在纪律听证会上对指控提出异议。在张的商业销售收益进入Tan的信托账户三个月后,该律师因私藏房地产交易收益而被起诉。

据一对夫妇提起的诉讼称,他们于2023年1月以280万加元的价格出售了位于Markham的房屋,并聘请了与他们有长期客户和律师关系的Tan来处理交易。

由于他们不是加拿大居民,这对夫妇不得不扣留四分之一的销售收入用于纳税,70多万加元通过Tan的公司存入了一个信托账户。

一旦税款付清,加拿大税务局签发了合规证明,剩余的54.7万加元就会发放给这对夫妇。然而,根据今年3月对Tan提起的诉讼,Tan并没有交出这笔钱。

他又一次没有提交答辩书,法官命令他向这对夫妇支付超过55万加元的赔偿金。现在代表这对夫妇的律师迈克尔-莱萨奇说,这种情况对他的当事人影响很大,尤其是在信任方面。

他说,人们默认信任他们的律师。他们只是认为,一旦把钱交给律师保管,律师就不会滥用这种信任。而在本案中,这种信任显然已经动摇。

就在上个月,另一对夫妇以80多万加元的价格出售了他们在北约克一栋公寓楼的单元后,起诉了Tan。

这对夫妇还不得不将销售收入的四分之一扣留在Tan的信托账户中用于纳税。但这一次,Tan并没有将这笔资金用于缴税,根据诉讼,这对夫妇不得不拿出这笔钱来缴税。

报告还说,他们一直无法联系或找到他。这对夫妇正在起诉他,要求他赔偿40多万加元,并要求法官在必要时签发追踪令,以追查所有被非法挪用的信托基金。

莱萨奇说,如果客户向律师争取资金,最常见的情况是律师出错,而他们的保险将承担索赔。

Lesage曾任LSO理事,这意味着他曾协助管理LSO并制定政策。他说,如果律师故意拿钱,如果他们不与保险公司合作,或者如果他们不向保险公司报告索赔情况,保险就不会生效。

客户可以像Tan的客户那样对律师提出民事索赔,但这需要花费更多的钱。

如果当事人胜诉,但律师不遵守支付令,法院可以扣押他们的资产,但在Tan的案件中,Lesage和Zhan说他们不知道Tan在安大略拥有任何财产,而且由于他不再工作,法院更难扣押他的工资。

Tan的客户可以通过LSO的赔偿基金寻求救济,该协会称这是最后的手段。

它的资金来自律师和律师助理每年向LSO缴纳的费用,其设立的目的是帮助那些因律师或律师助理的不诚实行为而蒙受损失的客户。

LSO表示,该基金为每项索赔设定了50万加元的上限,去年为13名律师的索赔支付了约270万加元。

LSO不愿透露有多少人向该基金提出了涉及谭的申请,但Lesage证实他的客户提出了申请,张也提出了申请。

张说,他预计申请过程需要一年左右的时间,并希望能从赔偿基金中获得资金,这样他和妻子就终于可以安享晚年了。