此前有人声称，一些房地产经纪人正在利用魁北克老人或弱势群体，以较低的价格购买他们的房屋，然后以更高的价格转售，以快速获利。
加拿大最大的老年人组织之一 Réseau FADOQ 的执行董事 Jacinthe Roy 说，由于许多报告的案件涉及弱势个人或老年人，这构成了赤裸裸的经济剥削。对于许多退休人员来说，房产是他们除公共退休计划之外的主要储蓄。
据负责监管魁北克省房地产经纪人的组织(OACIQ)称，其纪律委员会发现，在过去几年中，有几名房地产经纪人通过自己购买客户的房产来占客户的便宜。
OACIQ 发言人Beauvais解释说，如果房地产经纪人有意购买潜在客户提供给他的房产，他应该避免签署经纪合同。在签署合同时，他必须首先代表客户的利益。
总体而言，OACIQ 称利益冲突犯罪的数量从 2021 年的 31.6% 上升到 2022 年的 43.4%。
自 2022 年以来，魁北克省一直不允许双重代理，即经纪人既作为客户的销售代理，又代表自己作为购房者。
博韦回忆说，去年 11 月，一位房地产经纪人从她的两位客户手中买下了这处房产，赚了 50 万美元。
在接到投诉后，随即进行了调查，该房地产经纪人因利益冲突被罚款 15 万美元。
Beauvais 说，这一处罚的要求与她从客户那里购买的财产所显示的利润成正比。如果你的利润达到 50 万，我们就会去找律师，争取到最高罚款。
魁北克公共和准公共部门退休人员协会（AQRP）感叹，对老年人的经济虐待和恶劣剥削有多种形式。
AQRP 主席保罗-勒内-罗伊说，一些房地产中介纯粹为了经济利益而利用老年人的弱点，这是不可接受的。我们认为这些做法极不人道，违背了职业道德。
AQPR 建议人们始终在 OACIQ 网站上核实其经纪人执照，包括检查其身份和留意任何潜在的纪律处分。
罗伊说，如果你认为他想尽快行动，不在房产前竖立标牌，或者不把你的房子放在 Centris 上，这可能是一个迹象，说明可能有问题。
OACIQ 指出，经纪人有道德义务优先考虑客户的需求，而不是自己的需求。
Beauvais 指出，这仍然是您一生中最重要的交易。尤其是对于一对老年夫妇来说，比方说，他们目睹了子女在家中的成长，这一切都很感性，也许他们身边没有家人可以帮助他们。因此，与房地产经纪人进行一次真正的匹配是他们能得到的最好保证。
