上周，抵押贷款利率降至2023年5月以来的最低水平，导致购房者尤其是现有房主的抵押贷款需求激增。
根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周的抵押贷款申请总量与前一周相比增长了6.9%。申请量达到了今年1月以来的最高水平。
贷款余额符合要求（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.82%降至6.55%，首付20%的贷款点数从0.62降至0.58。
MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔-坎在一份新闻稿中说，上周，在美联储鸽派的沟通和疲软的就业报告之后，抵押贷款利率全面下降，这加剧了人们对经济放缓速度超过预期的担忧。
对每周利率变化最为敏感的住房贷款再融资申请在本周跃升了16%，与一年前同期相比增长了59%。虽然增幅较大，但基数仍然很小。目前，绝大多数借款人的贷款利率低于5%。只有不到100万的借款人可以从再融资中获益，并将其当前利率至少降低75个基点。
本周购房抵押贷款申请量仅增长了1%，但与一年前同期相比仍下降了11%。
尽管利率下行，但购房活动仅有小幅增长，传统购房申请的增加被政府购房申请的减少所抵消。Kan补充说，全国部分地区的待售库存开始逐渐增加，考虑到利率下调的前景，购房者可能会等待时机入市。
继周一股市暴跌之后，本周开始，抵押贷款利率进一步下跌。然而，在周二一些更积极的经济数据公布后，抵押贷款利率又大幅上升。
当债券市场迫使利率快速升至极端水平时，事情往往就是这样发展的。抵押贷款新闻日报》首席运营官马修-格雷厄姆写道：例如，每日抵押贷款利率的几次最大跌幅都是在快速升至长期高点之后出现的。
