美国利率降至 3 月以来最低水平，房贷需求仍趋于平稳

消费者似乎对抵押贷款利率的最新下降并不感冒。根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的季节性调整指数，抵押贷款申请总量与前一周相比仅增长了 0.9%。

贷款余额符合要求（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 7.02% 降至 6.94%，首付 20% 的贷款的点数从 0.65（包括申请费）降至 0.61。这是自 3 月份以来的最低水平。

MBA 高级副总裁兼首席经济学家迈克-弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）表示，在最新的通胀数据和[联邦公开市场委员会]会议之后，上周的抵押贷款利率有所下降。

尽管再融资需求有所下降，但通常对每周利率走势比较敏感的再融资需求在本周下降了 0.4%，但比一年前同期高出 30%。利率仍略高于一年前。

本周购房抵押贷款申请增加了 2%，与一年前同期相比下降了 12%。在利率波动的影响下，最近的房屋销售更加放缓。待售房屋的供应量依然稀少，价格依然居高不下。

Fratantoni 补充说，虽然购房量仍比去年落后 10%，但 MBA 预计今年剩余时间的房屋销售量将有所回升，因为有更多的库存进入市场。