美国抵押贷款利率再次下降，抵押贷款再融资需求比一年前增加94%

由于利率连续第五周下降，抵押贷款需求目前主要倾向于再融资。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周的抵押贷款申请总量与前一周相比仅增长了1.6%。

贷款余额符合要求（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.44%降至6.43%，首付20%的贷款的点数从0.54点增至0.56点。该利率比一年前的同一周高出78个基点。

本周住房贷款再融资申请下降了0.3%，但比一年前增加了94%。这似乎是一个巨大的增长，但它是在一个非常低的数字上出现的。尽管如此，这仍然是因利率上升和购房疲软而出现断崖式下跌的业务中的一个亮点。

MBA经济学家乔尔-坎表示，再融资申请略有下降，但继续显示出强劲的年度涨势，因为利率较高的借款人通过再融资来降低月供。8月份，再融资申请的平均比例接近46%，是自2022年3月以来的最高月平均比例。

本周购房抵押贷款申请上升了3%，但仍比去年同期低4%。整个夏季的房屋销售都非常缓慢，因为购房者面临着高昂的房价；利率的下降还不足以让他们放弃观望。

周二，抵押贷款利率波动不大，因为大家都在关注本周晚些时候的月度就业报告和其他经济数据。