一位专家用一个随时会爆炸的高压锅来形容英国住房市场的现状，因为数据显示，伦敦的房租在过去一年中飙升了近10%。
国家统计局今天上午发布的最新数据显示，截至2024年7月的12个月内，英国私人住宅平均租金上涨了8.6%，而伦敦的租金上涨了9.7%，达到每月2114英镑。
英国平均房价仅上涨了2.7%，其中约克郡涨幅最大，为4.7%，伦敦涨幅最小，为0.6%。
领先的抵押贷款经纪公司Coreco的常务董事AndrewMontlake说，过去一年，房地产市场的韧性令人瞩目。
许多人预测的两位数价格跌幅根本没有实现，房地产市场另有打算。
伦敦的房子可能并没有越来越贵，但高昂的房租却让许多人越来越无法攀上住房的阶梯。
房屋收回救援网络创始人帕特里夏-麦吉尔说，虽然房价保持得还不错，但真正痛苦的是租户，因为租金成本飙升。
McGirr说，对于那些经济上已经岌岌可危的人来说，这不仅仅是一次增加，而是一个随时准备爆炸的压力锅，家庭正受到来自各方面的挤压。
她补充说，房价对许多人来说越来越遥不可及，而房租也在不断攀升，达到了难以承受的水平。她补充说，对许多人来说，头上的屋顶正成为难以承受的沉重经济负担，这真是一种残酷的讽刺。这是一场正在形成中的社会危机。
新叶经销公司总经理丹尼尔-霍布斯说，许多租户都处于拮据状态，这意味着他们更难攒到押金。
虽然存在地区差异，但总体趋势是明确的：无论是购房还是租房，住房成本对许多人来说仍然是一个沉重的经济负担。但至少，随着抵押贷款利率的下降，可负担性正在略有改善....，这对借款人来说是个好消息，霍布斯补充道。
根据国家统计局和第一太平戴维斯的数据，自大流行病以来，首都的房租上涨了约37%。
房租价格上涨的部分原因是住房需求的压力；6月份，英国的房屋建造量达到了有记录以来的最低点。
虽然工党已承诺建造150万套住房以弥补供应缺口，但他们能否实现目标尚不确定。
Shawbrook房地产部董事总经理EmmaCox表示：政府通过雄心勃勃的建房目标和更高效的规划流程，重新将重点放在振兴建筑业上，这将有助于增加优质租赁房源的供应，对市场来说是一个积极的发展。
不过，Moneybox个人理财主管布莱恩-伯恩斯表示，要缓解住房压力，英国需要的不仅仅是住房。
解决住房危机所需的措施很多，也很复杂，伯恩斯说。
他补充说，[但是]随着新政府致力于支持全国各地的创富活动，英国有抱负的房主或许会看到一线希望。
英格兰银行在8月份将利率下调了0.5%。这已经对抵押贷款市场产生了连锁反应。在某些情况下，借款成本已降至4%以下，这势必会对房地产价格产生影响。
不过，国家统计局的数据只涵盖截至今年7月的12个月。
里士满房地产中介公司安东尼-罗伯茨的销售主管艾米-雷诺兹说，这些数据显示房价再次上涨，虽然有些过时，但仍具有权威性。从实际情况来看，我们的八月非常繁忙，很难断定这是否是近期基准利率下降的结果，但如果不是，那就太巧了。
我们在所有价格范围内都达成了销售协议。由于许多人外出度假，我们的看房量并不高，但这意味着看房者的素质有所提高，他们更倾向于果断出手。
人们的情绪是积极的，他们正在对冲今年和明年利率将进一步下降的赌注，说服他们现在采取行动，选择基准利率跟踪抵押贷款，以利用未来的降息。
抵押贷款经纪人SPFPrivateClients首席执行官马克-哈里斯补充说，自大流行病以来的首次降息受到了广泛欢迎，并发出了一个重要的信息，即利率已经达到顶峰，正处于下行轨道上。
进一步降息的速度将取决于经济状况和通胀压力。
