美国正在建造更多用于出租的单户住宅

据全美住宅建筑商协会称，美国正在建造更多用于出租的单户住宅，专家称，这在一定程度上是由于住房可负担性危机造成的。当抵押贷款利率走高，买房变得更加困难时，租房就成了更多人的选择。

美国人口普查局按用途和设计划分的季度开工和竣工情况中的数据显示，2024年第一季度约有18,000套单户建造出租房屋开工建设，与2023年第一季度相比增长了20%。

摩根大通将投资960万美元帮助解决房地产领域的种族贫富差距问题，特朗普减税政策将于2025年后到期。人们需要有地方居住，他们需要做出选择。如果他们在出售市场上找不到他们需要的东西，他们就会去租赁市场。

据全美房地产经纪人协会的数据显示，单户建造出租房在所有房屋开工中所占的比例从2021年的5%增至2023年的10%，两年内几乎翻了一番。2023年单户建造出租房的开工量从2022年的81,000套增加到90,000套。

美国越来越多的人选择建造用于出租的房产，为出租而建造的独户住宅所占的比例越来越大，这是对那些无力负担当今非常昂贵、遥不可及的住房市场的人们的需求做出的回应。

建筑商们注意到三四十岁的租房者正在增加。劳兹说，越来越多的年轻人对租房感兴趣，因为他们现在买不起房。劳茨补充说，他们不得不求助于出租物业，因为别无选择。

如果他们在人生的某个阶段更愿意住在独户住宅里，那么独立式独户住宅将是下一个最好的选择。

根据Zillow的数据，5月份独户住宅的典型租金要价为2262美元，比去年同期上涨了4.7%。相比之下，该房地产网站发现，5月份多户建筑的租金价格为1896美元，同期上涨了2.6%。

据美国抵押贷款银行家协会称，4月份全国购房申请人申请的抵押贷款付款中位数为2,256美元，比3月份增加了55美元。比一年前增加了144美元，增幅为6.8%。

但请记住，按揭付款将取决于几个因素，如首付金额和利率。房主还需承担未计入按揭付款的隐性成本，如维护、修理、税收和保险。

人们在考虑自己的选择时，需要了解什么是切合实际的预算。劳茨说，还要考虑您打算在这所房子里住多久，或者这所房子在不久的将来是否能满足您的需求。

了解作为独户住宅租房者的真正支出和责任。迪茨说，要像租住公寓一样提出同样的问题。此外，重要的是要弄清谁负责房屋外的物业维护，如院子里的工作，迪茨说。他说，通常情况下，这些工作由业主承担，但也会有不同。