加拿大8月1号开始购买新建住房的首次购房者可贷款30年

尽管周三美国通胀率飙升，加拿大央行召开会议，加拿大 5 年期国债收益率暴涨 14 个基点，但我们的主要抵押贷款利率仍与上周持平。

幸运的是，我们的抵押贷款市场不像美国那样对收益率敏感。在美国，一些最有竞争力的利率在昨天可怕的通胀报告公布后瞬间上升了 15 到 20 个基点。

幸运的是，在大多数银行提高借贷成本之前，加拿大还有一些余地。在固定利率普遍上调之前，收益率可能至少还要再上调 10 到 15 个基点左右。但是，如果您的按揭贷款在 9 月前到期，无论如何都要保持利率不变。

本周最重要的房贷新闻是加拿大重新推出 30 年分期付款。该政策于 8 月 1 日开始实施，适用于购买新建住房的首次购房者。

自 2012 年起，投保抵押贷款的分期偿还期限被限制为25年。这一变化发生在住房可负担性处于历史最低水平的时候。

另外，政府还提高了新购房者的 RRSP 购房计划提取限额。然而，即使是35,000元的限额，也只有一小部分购房者会使用。

我们可以肯定的是，今天宣布的措施将提升购房者的情绪，而这通常会支持整体房价。