如果通胀率上升幅度不大，那么作为长期投资，BTP和砖瓦房是等价的，而如果风险水平较高，养老基金的收益会更高。这是Moneyfarm对意大利人偏爱的三种投资方式进行比较后得出的结论。
如果我们考虑目前市场上期限最长的Btp，即2072年到期的Btp，毛票面利率将等于2.15%，但考虑到购买价格明显低于名义价值，扣除预扣税后的有效票面利率略高于3.1%，因此可与出租房产的平均收益率相叠加。
Moneyfarm认为，要了解这两种投资哪种长期回报率最高，关键变量是通货膨胀以及房地产根据价格上涨调整租金和销售价格的能力。如果房地产所有者能够每年根据通货膨胀率调整租金，据解释，那么房地产投资就会击败Btp，因为根据定义，Btp不会根据通货膨胀率重新估值。
如果将等于净租金总和的房地产平均收益与养老基金可获得的同等资本进行比较，结果会因养老基金所选择的风险线而发生变化。面对174000欧元以上的房地产回报率（房地产租金为通货膨胀率的75%），养老基金40年的回报率可在180000欧元至540000欧元之间变化，这取决于风险状况是低风险还是高风险。
