该计划旨在通过由政府承担部分房产所有权的方式，帮助首次购房者减少每月按揭还款额。
政府提供的贷款最高可达购房款的 10%，可用于支付更多的首付款，从而减少月供。
根据该计划，房主必须在 25 年后或出售房产时偿还奖励金，所欠金额将根据房产价值的变化进行调整。
该计划部分受制于资格问题，包括对家庭收入和购房者可承担的抵押贷款额度的限制。
借款人的总收入不能高于 12 万元，在多伦多、温哥华或维多利亚则为 15 万元，而借款总额不能超过合格收入的四倍，在这三个高房价城市则为 4.5 倍。
Ratehub联席首席执行官兼CanWise抵押贷款公司总裁詹姆斯-莱尔德（James Laird）说，该计划并没有什么用处，因为它不能帮助购房者凑齐最低首付，而且这些限制意味着一些借款人获得的贷款额度比他们本来可以获得的要小。
他说，政府所有的部分也给这个迂回曲折的计划增添了复杂性，因为这个计划没有经过深思熟虑。
莱尔德说，这简直就像是他们自己坐在一个房间里，没有任何了解这个行业的人，就这样编造了一堆毫无意义的东西。
他说，政府已经通过支持无担保抵押贷款为首次购房者提供了帮助，但如果政府想做得更多，可以允许分期付款期延长至 30 年。
它降低了每月费用......而且没有复杂的共同所有权协议。
首次购房者激励措施于 2019 年启动，承诺投入 12.5 亿美元。
截至 2022 年底，CMHC 已承付 3.29 亿美元，涉及约 18,500 份申请。
