根据Ratehub.ca的按揭付款计算器，如果房主为一套703,446加元的住房支付10%的首付，5年期可变按揭利率为5.95%，分25年摊还（总按揭金额为652,727加元），则每月的按揭付款为4,157加元。在加拿大央行下调 25 个基点后，他们的可变抵押贷款利率降至 5.70%，每月还款额降至 4,061 美元。这意味着房主每月将少付 96 美元，或每年少付 1152 美元的按揭付款。
Desjardins经济学家卡里-诺曼（Kari Norman）说：正在考虑置业的人可能会发现，这样更容易负担得起，但与此同时，这也可能会让那些一直在观望的人出手，最终可能会推高房价。
尽管利率降低，但加拿大许多地区的房价仍然居高不下。温哥华和多伦多的平均房价在 100 万加元左右，因此需要支付大笔首付款。
在考虑租房和购房的成本时，5%法则是一个很有用的工具。根据这一规则，如果一年的租金低于同类房屋价值的 5%，那么租房在经济上就具有吸引力。如果更高，那么拥有房屋可能更好。
例如，如果您以每月 2,000 美元的价格租下一套一居室加书房的公寓，您的年租金总额为 24,000 美元。将这一金额除以 0.05，就得出了 48 万美元。如果您所在地区类似的公寓价格超过 48 万美元，那么租房可能是更明智的理财选择。如果价格更低，购买可能更有利。
另一种确定租房还是买房更划算的方法是计算特定地区的房价租金比。这个比率是用房价中位数除以年租金中位数得出的。虽然价格租金比并不能全面反映总体负担能力，但它可以帮助人们了解不同类型房产与租金的相对价值。
价格与租金的比率为 21 或更高，意味着买房比租房更贵。价格租金比低于 16 表明买房更便宜。价格与租金的比率在 16 和 21 之间，表示租房可能更有利。
根据 Zoocasa 5 月底发布的一份报告，在房价租金比低的城市投资公寓可能是明智之举，例如埃德蒙顿的房价租金比为 9.7。卡尔加里和温尼伯的房价租金比也较低，分别为 10.8 和 11。温哥华、基奇纳-滑铁卢（Kitchener-Waterloo）和伦敦的公寓价格与租金比率低于 16，表明与拥有公寓相比，租房成本较高。
哈利法克斯-达特茅斯（Halifax-Dartmouth）为购买独立屋提供了有利条件，其比率为 12.9，尽管两居室的租金价格同比上涨了 15.6%。本那比和温哥华的独立屋比率最高，表明购买独立屋比租房贵得多。
利率降低使购房更有吸引力，但高房价和巨额首付仍是许多潜在购房者的主要障碍。
尽管三分之一的加拿大成年人目前租房居住，而且有些家庭对租房居住感到非常满意，但这部分人口中仍有很大一部分人希望拥有自己的住房。我们的最新研究显示，有相当数量的租房者希望过渡到自置居所。Royal LePage 总裁兼首席执行官菲尔-索珀（Phil Soper）在谈到调查结果时说：可以理解的是，购房的最大障碍是能否筹集到首付的初始资金。
在同一个例子中，首付款是房主预付的首期金额。对于一套价值 703,446 美元的住房，10% 的首付款等于 70,344 美元。这样，抵押贷款额就减少到 652,727 美元，房主将在 25 年内偿还。除了高额的首付外，过户费也会让购房者承担转售房屋购买价格的 3% 到 5% 。
另一方面，租房可以避免这些高昂的前期费用，并免除租户的物业税、维护费和大修费用，因此，即使在温哥华和多伦多等加拿大大城市，一居室公寓的月租金通常超过 2,000 加元，对许多人来说，租房也是一种经济上更容易接受的选择。虽然按月租房更经济实惠，但它并不能像买房那样积累资产。
不过，诺曼指出，并不能保证房屋价值会像过去那样大幅升值。
全国两居室公寓的平均租金为 2,236 加元。要以 699,117 加元的全国平均价格购买一套住房，购房者至少需要为 7% 的首付款存下 48,938 加元，外加 26,007 加元的 CMHC 保险费。除去与购房相关的所有额外费用，这意味着以 5.70% 的浮动利率计算，每月最低按揭付款额为 4,206 加元。
对于租房者来说，2,236 美元的月租金每年都会上涨，而购房者的可变抵押贷款利率则会导致他们的付款增加或减少。除非租房者搬迁到更便宜的房产或改变居住环境，否则他们的房租不可能下降。
根据 Urbanation 和 Rentals.ca 的 6 月份报告，加拿大的要价租金已超过 2200 加元，创下历史新高。5 月份的租金年增长率为 9.3%，与 4 月份的增长率和过去三年（包括 2020 年和 2021 年的租金下降）9.1% 的年均增长率持平。
尽管最近利率有所下降，但在加拿大大部分地区，购买和拥有住房的成本仍然高于租房。
