经济适用房是副总统卡马拉-哈里斯上周勾画的机会经济的基石。哈里斯的经济政策主张包括降低在美国拥有和租赁住房的成本。
哈里斯在北卡罗来纳州罗利市发表演讲时说，我们应该想方设法提高购房的可负担性，而不是降低购房的可负担性。
这位民主党总统候选人呼吁在未来四年内新建300万套出租和出售住房，住房专家认为这一举措将有助于提高人们的经济承受能力。
两党在应对当前住房可负担性挑战方面的优势在于增加供应，无论是对于寻找优质出租房的租房者，还是首次购房者来说，经济适用房的缺口都更为严重。
根据上周公布的提案，为了实现新增300万套住房的目标，哈里斯-瓦尔兹政府将首次为建造出售给首次购房者的房屋建筑商提供税收激励。
根据该公告，该倡议将对首套房税收抵免起到补充作用。国会正在审议一项名为《住宅投资法案》的议案，该法案将促进在贫困社区建立和改造供出售的起步住宅，并将建立税收抵免机制。
他说，该计划将设立税收抵免，并得到了两党的大力支持。前总统唐纳德-特朗普也曾在总统竞选提案中谈到如何增加住房供应。
特朗普在8月15日的新闻发布会上说，我们将开放联邦土地的轨道，用于住房建设。我们急需为那些负担不起现在住房的人们提供住房。
与通过简化消费者购房手续来创造需求的努力相比，政府要通过供应方面的提案要难得多。
全美住宅建筑商协会首席执行官说，哈里斯必须明确她所说的起步住宅的含义，很难界定什么是起步房，因为基本成本很难使建筑费用保持在较低水平。
在国内大多数市场，由于劳动力成本、土地成本、建筑商的借贷成本以及材料成本，很难为首次购房者建造房屋。确定起步房的价格范围也很重要，因为不同市场的起步房价格可能会有很大差异。在加利福尼亚州，一套起步房可能需要七八十万美元，但在南方，可能只需要二十五万或三十万美元。
哈里斯的提案清单还包括一项400亿美元的创新基金。这笔资金将授权地方政府资助当地的住房建设方案，并支持当地的住房建设方案。
联邦政府对地方上发生的事情没有很大的权力。地方规划委员会可以决定是否允许建造更多的住房，以便获得资金。但当地人、当地政府、当地房主一次又一次地忽视激励措施，因为他们非常抵制建造更多住房。
此外，400亿美元的住房创新基金可能成本过高，因此不太可能获得两党的支持。哈里斯希望为两年来一直按时缴纳房租的首次购房者提供2.5万美元的首付补助，并为符合条件的第一次房主提供更慷慨的支持。
该提案源于拜登-哈里斯政府今年早些时候提出的一个想法，即呼吁国会专门为40万第一次购房者提供2.5万美元的首付补助，并为首次购房者提供1万美元的税收抵免。
哈里斯的蓝图将适用于所有首次购房者，并在四年内将覆盖范围扩大到400多万符合条件的申请者。
8月16日，参议员蒂姆-斯科特在参加福克斯商业节目时表示，哈里斯的2.5万美元首付补助只会使需求增加，而供应却不会增加，这意味着房价会上涨，能买得起房子的人将会减少。
斯科特说，坦率地说，除非他们在任何计划中嵌入金融知识，否则这只能意味着违约率会更高。
为了帮助租房者，哈里斯谈到了两项悬而未决的立法。这位民主党总统提名人呼吁国会通过《停止掠夺性投资法案》，该法案要求取消那些拥有50处或更多单户房产的人的主要税收优惠。该法案要求取消那些拥有50处或更多单户房产的人的主要税收优惠。这一举措将阻止主要投资者大量购买单户出租房。
与此同时，《防止算法助长租房卡特尔法案》将打击利用工具固定市场租金价格的公司。
