伦敦的超级豪宅市场在经历了2024年的动荡后迎来了一个强劲的开端，贝尔格莱维亚一栋价值3800万英镑的八居室豪宅成为新年售出的第一套住宅。
这处占地840平方米的房产配有私人健康水疗中心、游泳池、后花园和前花园，已出售给英国买家，这在伦敦市场越来越罕见，去年伦敦市场仅有十分之一的房屋出售给国内买家。
这座房子最初是庞森比家族在伦敦的宅邸之一，在过去的两百年里，这里曾是外交官和亿万富翁的居所。其特点包括一个内厅、入口区、一个经过修复的原始悬臂式准漂浮主楼梯和一部新安装的客运电梯。豪宅的底层和一层设有三个大接待室和一个家庭厨房，高层设有五个贵宾套房卧室。
Fairway Capital于2021年收购了这处房产，其中包括位于金纳顿街的一栋洋房。该基金随后对该物业进行了大规模的翻新工程，包括重建被列为二级保护建筑的新古典主义外墙。
Fairway Capital表示，买方一直等到英国大选和秋季预算案过后才开始讨论购买事宜，去年整个市场都呈现出这种趋势。去年，二手房印花税的上调、非家庭财产制度的改变以及工党取消私立学校增值税的决定进一步扰乱了市场。
总体而言，2024年伦敦面向千万富翁和亿万富翁买家的超高级住宅市场的销售量下降了四分之一，售出房产的价值下降了三分之一。去年，超过2500万英镑的超级豪宅交易仅占三分之一，因此Wilton Crescent豪宅的出售对新一年的市场来说是一个特别好的迹象。
Fairway Capital首席执行官表示最近几个月，随着买家信心的恢复，伦敦市中心的黄金市场出现了明显的回暖。他补充说，今年后几个月的大多数买家年龄在30岁出头到50岁出头之间。这些买家倾向于选择交钥匙住宅，通常购买新建的横向公寓或经过大规模翻修的住宅。
据预测，2025年的市场将由来自美国和中东的买家推动，尤其是来自沙特阿拉伯、阿拉伯联合酋长国和卡塔尔的买家。
