总理贾斯汀-特鲁多(Justin Trudeau)周二表示,即将公布的联邦预算将包括一项60亿加元的基础设施基金,用于支持住房建设,并为住房加速基金追加4亿加元。
特鲁多与住房部长肖恩-弗雷泽(Sean Fraser)一起来到新南威尔士州达特茅斯,这是政府预算前巡回活动的一部分,目的是在生活费用问题上引起关注并赢得支持。
"特鲁多说:"更快地建造更多的住房--这就是我们解决加拿大人住房选择短缺问题的方法,也是我们让年轻一代更加公平的方法,因为住房成本太高,让他们感觉自己落在后面。
联邦政府表示,将直接向各城市提供 10 亿美元,用于满足迫切的基础设施需求,这笔资金将在 2024-25 财年到位。
另外 50 亿美元将分配给与各省和地区达成的协议,用于支持长期优先事项。这些资金将在一段较长的时间内流动,具体细节将在谈判中确定。
市政当局一直在积极敦促联邦政府为基础设施投入更多资金,指出如果没有供水和道路等设施,他们的社区就无法大幅提高住宅建设速度,以满足人口增长的需要。
虽然周二的公告似乎是对这一请求的回应,但联邦政府也在利用基础设施基金推动各省和地区就自由党政府的住房议程进行合作。
要获得资金,各省和地区必须同意一系列条件,包括通过最近宣布的租房者权利法案,该法案将创建一个全国性的标准租赁协议,并要求房东公开以前的房租价格。
联邦政府还要求各省和地区在三年内冻结开发费,并要求市政当局广泛允许建造四合院。
最后,它希望各省和地区采纳即将对国家建筑法规做出的修改,并自动批准按照自由党政府即将发布的住房设计目录中的设计建造住房。
各省达成协议的截止日期为 2025 年 1 月 1 日,各地区为 2025 年 4 月 1 日。
政府表示,如果某个省或地区未能在上述期限内达成协议,其资金将转入基础设施基金的市政资金流。
上周,安大略省省长道格-福特(Doug Ford)表示,安大略省政府不会立法自动使全省的四合院合法化,认为此举会导致一些居民的反对。
安大略省住房厅厅长保罗-卡兰德拉(Paul Calandra)的女发言人在周二的声明发布后表示,省政府将等待联邦政府提供更多细节,并对合作持开放态度。
"Justine Teplycky 说:"然而,我们知道当地市政府最了解自己的社区,不相信强迫他们在不合理的地方进行建设。
与此同时,新不伦瑞克省省长布莱恩-希格斯(Blaine Higgs)说,他还没有读到细节,但他认为,如果各省不同意这些条件,就直接将资金转给各市的威胁 "有点令人遗憾"。
住房成本的飙升给各级政府施加了更大的压力,要求它们在住房方面做得更多。
自由党联邦政府尤其在住房负担不起问题上首当其冲,而联邦保守党则在民意调查中高居榜首。
保守党住房问题评论家斯科特-艾奇森(Scott Aitchison)在一份声明中指责周二的声明是又一次 "拍照留念",无法满足加拿大人的住房建设需求。
"加拿大人不能生活在自由党的照片或公告中。有常识的保守党人将辞退把关人,消除官僚作风,建造加拿大人买得起的房屋,"艾奇逊说。
在将于 4 月 16 日提交的联邦预算之前,特鲁多承诺预算的重点之一将是扩大住房供应。
加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.
周二的公告指出,即将公布的预算还将为现有的住房加速基金增加 4 亿美元。
该基金的第一阶段耗资 40 亿美元,渥太华与各城市达成协议,提供资金以换取对市政细则和法规的修改,从而促进住宅建设。
自由党政府还表示,未来的公共交通资金将要求市政当局满足某些标准。
这些要求包括取消所有强制性的最低停车位要求,并允许在高频公交线路 800 米范围内建造高密度住宅。
市政当局还必须批准在中学后教育机构 800 米范围内建造高密度住房。