在四月份的新闻发布会上，贾斯汀-特鲁多总理宣布了在即将到来的联邦预算中解决住房可负担性问题的计划，并表示释放政府剩余土地可以减轻住房市场的压力。
加拿大有大量公共土地未得到充分利用或空置。通过2024年预算，我们将释放这些土地用于建设，并建造数以千计的新房--这样您就能以负担得起的价格拥有一个属于自己的好地方。特鲁多说：我们将减少繁文缛节，建造更多的房屋，让住房市场对每一代人都更加公平。
将公共土地租赁给开发商的计划大胆地背离了加拿大传统的住房开发战略。从历史上看，高昂的土地购置成本一直是建设经济适用房的一大障碍。通过长期租赁的方式以较低的成本提供公共土地，政府旨在激励开发商推出优先考虑经济适用性的项目。
这一举措就是所谓的租赁基础设施交付模式，尤其适用于大型住房和其他开发项目。
埃利斯顿公司（EllisDon）是基础设施开发领域的知名企业，它认为租赁基础设施交付模式对于最大限度地挖掘住宅用地潜力至关重要。
政府将首先开放五处联邦房产供租赁，以期建造800多所新住宅，其中包括蒙特利尔的约100所住宅、渥太华的500所住宅、多伦多和卡尔加里的100所住宅以及埃德蒙顿的至少40所住宅。
据政府称，第一项任务是审查联邦拥有的全部土地和房产组合，以确定可以建造新住宅的地点。
Gefucia说：这可能需要一些时间，他承认这将是一个渐进的过程，需要耐心和毅力。由于预计相关土地将被释放，埃利斯顿公司已开始为政府土地上的住宅开发制定可扩展、可复制的建筑解决方案模型。
长期租赁协议将为开发商提供规划和实施大型住房项目所需的稳定性和可预见性。通过节省直接购买土地的费用，开发商可以将更多资源用于建设，以更快的速度建造更多单元，并采用更高质量的材料和可持续设计特点。
为解决住房危机，2024年预算为多项举措分配了财政资源。
5亿美元的公共土地收购基金将从其他政府实体手中购买土地，用于开发中产阶级负担得起的住房。
联邦土地倡议将获得1.17亿美元的额外资金，用于释放更多的公共土地，建造至少1,500套新的经济适用房。
投资2,000万美元建立的专业处置中心将简化行政程序，减少延误，加快新住宅的建设。
政府将斥资1,500万美元开发一个综合性的公共土地储备，包括一个交互式绘图工具，以加强规划和决策。这将提高公共资产的使用效率，满足住房需求。
最后，500万美元的投资将扩大加拿大土地公司在公共土地上开发住宅的能力。
据政府网站介绍，加拿大邮政在全国有1700多个邮局，其中许多是一层建筑，可以重新开发，以容纳新的住宅，同时保持邮政服务。
国防用地也被列为宝贵的住房空间。国防部在每个省和地区都拥有未充分利用的房产。将这些房产重新开发为军用和民用，并剥离国防行动所不需要的剩余房产，可以为新的住房项目提供支持。
此外，联邦政府拥有的办公楼有一半没有得到充分利用或空置。减少联邦政府办公楼的占地面积并重新利用这些建筑，尤其是在城市地区，可以创造新的经济适用房和以学生为重点的住房。
加拿大面临着到2031年新增387万套住房以实现其住房战略目标的艰巨任务。Gefucia强调了创新交付模式在实现这一规模中的作用，他说：我们的目标是通过试点项目证明，租赁基础设施模式能够有效促进住房生产规模的扩大。
然而，要达到这一水平，就需要有更多的熟练技工。认识到这一需求，联邦政府正在发起新的倡议，以吸引和培训更多的中学后毕业生从事该行业的职业。这些努力将包括有针对性的招聘活动、强化培训计划，以及与教育机构建立伙伴关系，以确保学生了解从事该行业的机会和途径。
