上周，抵押贷款利率连续第三周下降，但再融资热潮稍有缓和。
根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，房屋贷款再融资申请量比前一周下降了15%。但与一年前同期相比，申请量增加了90%。这可能是由于过去四周抵押贷款利率下降，需求激增了23%。
贷款余额符合要求（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.54%降至6.50%，首付20%的贷款的点数从0.57点增至0.60点。
30年期固定利率在过去四周内下降了32个基点，比一年前低了81个基点。一个基点等于0.01个百分点。在经历了几周的金融市场波动导致抵押贷款利率快速下降之后，抵押贷款利率和抵押贷款申请目前都已趋于稳定。
值得注意的另一点是，虽然利率降低了，但仍然是6.5%，这对于那些利率低于5%的借款人来说并不低。如今，绝大多数借款人的利率远低于5%，而在Covid大流行的头两年，利率曾跌破3%。
本周购房抵押贷款申请量下降了5%，与一年前同期相比下降了8%。目前的需求量是二月份以来的最低水平。
购房者并没有受到近期利率下降的影响，因为他们仍在为买得起所剩无几的待售房屋而苦苦挣扎。房价继续上涨，尽管速度比过去几年有所放缓，但市场上的供应量正在增加。
Kan补充说，即使房贷利率降低了，潜在购房者也可能会更加挑剔，因为现在有了更多的选择。本周开始，抵押贷款利率进一步下降，两周多以来的最低利率似乎值得我们更加热衷。
