新不伦瑞克省政府公布了一项控制该省租户房租高涨的计划,但十个月后的数据显示,房租上涨的情况非但没有改善,反而愈演愈烈。
新不伦瑞克省负责住房事务的部长已经承认,迄今为止为应对房租上涨而采取的措施对租户的帮助还不够。
住房部长吉尔-格林(Jill Green)上周在立法机构表示,我们正在讨论与房租有关的一切问题。
我们正在研究更多的选择和方案。
格林在回应本月早些时候的一份报告时说,新不伦瑞克省的新房开工率,尤其是新公寓楼开发项目,没有达到省里的目标,远远落后于新斯科舍省和爱德华王子岛省的在建项目。
本周,更多坏消息接踵而至。
本周二,加拿大统计局发布报告称,新不伦瑞克省 4 月份的平均租金比去年同期上涨了 10.8%。
在 12 个月期间,新不伦瑞克省的通胀率为 2.9%,在各省中位居第二,仅次于艾伯塔省。
这也是在该省长达四年的住房危机中,租户们经历的最快速的租金上涨。
在截至 2023 年 4 月的前 12 个月中,新不伦瑞克省的房租上涨了 6.9%,而在此之前的两年中,房租分别上涨了 7.3% 和 6.1%。
去年夏天,格林公布了新不伦瑞克省的住房战略,其中包括将该省房租年平均涨幅降至2.5%的目标。
相反,它们已经上升到这一水平的四倍。
本周二,新不伦瑞克省的房租涨幅为何高于大多数省份,以及该省可能采取哪些措施扭转这一局面等一系列问题都没有得到答复。
发言人在一封电子邮件中写道,需要更多时间来做出回应。
尽管如此,格林表示,她对任何可能解决房租飙升的方案都持开放态度,包括该省过去一直拒绝的方案,如取消新建公寓楼的销售税。
两周前,新不伦瑞克省财政部表示,尽管爱德华王子岛省和新斯科舍省都在去年秋季采取了这一政策,而且今年早些时候报告的新公寓开工率是新不伦瑞克省的三倍,但该省并不支持对新建公寓楼实行销售税免税期。
该部门在一份声明中说,经过政府的一些分析,目前仍不清楚对专门建造出租物业的房地产开发商退还省内部分的 HST 是否会给租户带来好处。
不过,格林上周表示,新不伦瑞克需要更多的住房开发项目,如果削减销售税能够实现这一目标,她将认真考虑这一想法。
她告诉记者,这还没有被排除在外。
我们正在研究一系列不同的措施。
新不伦瑞克省一直认为,解决房租上涨的办法是建造足够多的新住房,以重新平衡供求关系。新不伦瑞克省设定了每年新开工 6000 套住房的目标,但一直未能达到这一数字。
2023 年,该省新开工住房 4547 套。这是海洋三省中人均开工率最低的省份,与 2022 年相比下降了 3%。