田纳西州孟菲斯市（美联社）--出售孟菲斯市标志性建筑格雷斯兰（Graceland）的失败赌局背后的催化剂是一个谜。
这家自诩为投资公司的公司还受到了一起指控欺诈的诉讼、一位咄咄逼人的总检察长以及一群猫王忠实拥护者的抨击，这些人将这座由摇滚之王故居改建而成的博物馆视为圣地。
围绕试图拍卖格雷斯兰的诸多问题之一是，出现一个实体来索要老年人或已故者资产的情况有多频繁。专家说，这种情况比人们想象的要常见得多。
南佛罗里达大学圣彼得堡分校商法教授妮可-福布斯-斯托维尔说："我从未听说过有针对如此知名机构的欺诈案。南佛罗里达大学圣彼得堡分校的商法教授妮可-福布斯-斯托维尔（Nicole Forbes Stowell）说："所以从这个角度来说，这有点令人惊讶。"但我认为，对于那些成为目标的普通人来说，这并不奇怪"。
本月，Naussany 投资公司和私人借贷公司发布了一则关于 13 英亩（5 公顷）格雷斯兰庄园止赎销售的公告，引起了轩然大波。
通知称，控制着格雷塞兰博物馆的 Promenade 信托公司在未能偿还 2018 年的一笔贷款后，欠下了 380 万美元的债务。莱莉-基奥夫（Riley Keough）是一名演员，也是猫王的孙女，她在母亲丽莎-玛丽-普雷斯利（Lisa Marie Presley）于 2023 年去世后继承了信托基金和房屋所有权。
根据取消赎回权拍卖公告，瑙萨尼称丽莎-玛丽-普雷斯利用格雷斯兰作为贷款抵押。基奥夫于 5 月 15 日提起诉讼，指控瑙萨尼在 2023 年 9 月提交了有关贷款的虚假文件，并要求孟菲斯法官阻止向出价最高者出售房产。
"Lisa Maria Presley 从未向 Naussany Investments 借款，也从未向 Naussany Investments 提供过信托契约，"Keough 的律师 Jeff Germany 在诉讼中写道。
"猫王前妻、演员普莉希拉-普雷斯利在她的社交媒体账户上宣称："这是一场骗局。
本周三，谢尔比郡大法官乔-戴-詹金斯（JoeDae Jenkins）发布禁令，停止了原计划于第二天进行的拍卖。詹金斯在法庭上说，埃尔维斯-普雷斯利的遗产可以成功地证明瑙桑尼拍卖格雷斯兰的企图是欺诈性的。
其中一个原因是佛罗里达州公证人金伯利-菲尔布里克（Kimberly Philbrick）的宣誓书，她的名字列在瑙桑尼的文件上。据诉讼称，菲尔布里克表示她从未见过丽莎-玛丽-普雷斯利，也从未为她公证过任何文件。法官说，这份宣誓书使签名的真实性受到质疑。
斯托韦尔说，相关文件上的签名栏不正确，文件中提到的在线公证选项在佛罗里达州直到 2020 年才被认可，也就是所谓公证的两年之后。
"这让我怀疑这些文件是否是在丽莎-玛丽去世后制作的，"斯托维尔说。"整件事都无法通过嗅觉测试"。
孟菲斯大学房地产教授马克-桑德曼（Mark Sunderman）质疑说，如果贷款人在贷款发放多年后仍未收到付款，为什么现在又要取消抵押品赎回权。
"Sunderman 说："如果有人开始拖欠还款或没有还款，你不会坐等几年，然后说'天哪，我想我们现在就需要取消抵押品赎回权'。
美联社曾试图核实该公司的存在，但除了一个电子邮件地址和由格雷戈里-瑙桑尼（Gregory Naussany）签署的法庭文件外，该公司的合法性也受到质疑。
法庭文件包括佛罗里达州杰克逊维尔和密苏里州霍利斯特的公司地址。这两个地址都是邮局，密苏里州金伯利市的一个地址是邮政信箱。密苏里州和佛罗里达州的注册公司数据库中也未列出该公司。
"金伯利市书记员劳拉-凯瑟说："我从未听说过这家企业。
金融业监管局的在线搜索记录显示该公司没有注册。瑙桑尼的代表没有出庭，但该公司提出了一项动议，否认诉讼的指控并反对遗产方提出的禁令请求，但未获成功。
销售被叫停后，Naussany 发表声明称将放弃索赔，因为案件中的一份关键文件和贷款是在另一个州记录和获得的，这意味着 "必须在多个州提起法律诉讼"。声明没有具体说明是哪个州。
瑙桑尼没有回复美联社的电子邮件采访请求。网上法院记录没有显示任何法律文件表明索赔或诉讼已经撤销。
孟菲斯大学教授桑德曼说，涉及房地产资产纠纷的明显欺诈性索赔比人们想象的要经常发生，尤其是在涉及遗产继承的情况下。
"Sunderman 说："当一个人死后，他很难说'不，我没有借这笔贷款，我没有在这些文件上签字'。
达雷尔-卡塞尔（Darrell Castle）是孟菲斯的一名律师，他没有参与此案，但一直在关注此案。
"卡塞尔说："我经常接到这样的案件，养老院里那些在生命最后阶段确实无助的人在经济上受到了侵害。"只要有可能，人的大脑就会想出一些欺骗和偷窃的办法。
田纳西州总检察长乔纳森-斯克梅蒂（Jonathan Skrmetti）周四表示，他的办公室正在调查此案，以确定该遗产是否是诈骗目标。
Skrmetti 办公室可以进行调查并提起民事诉讼，包括在涉嫌欺诈消费者的情况下。它还可以将刑事犯罪证据移交给地方检察官或联邦当局。
1977 年 8 月，年仅 42 岁的歌手、演员和时尚偶像埃尔维斯-普雷斯利（Elvis Presley）去世。每年都有数十万游客涌入博物馆和街对面的大型娱乐综合设施。
东北大学犯罪学和刑事司法教授尼科斯-帕萨斯（Nikos Passas）说，"一封电子邮件、一通电话或互联网搜索就会瓦解 "的计划是谁瞄准了它，法律体系中的哪些漏洞让它比本应更接近拍卖场，这些都应该是总检察长关注的焦点。
"帕萨斯说："他们想要做的事情--也就是让房产拍卖并获得收益，然后使用这笔钱--似乎并不是他们的真实意图，除非他们愚蠢到令人难以置信的地步。"帕萨斯说："那么问题来了，'他们的意图是什么，谁是幕后黑手？
Mattise 在田纳西州纳什维尔报道。美联社记者 Heather Hollingsworth 在堪萨斯州 Mission 发回报道。
