据全美房地产经纪人协会的数据显示，与6月份相比，7月份的二手房成交量增长了1.3%，经季节性调整后的年化销售量为395万套。这是四个月来的首次增长。
与去年同期相比，销售额下降了2.5%。东北部的销售增幅最大，中西部则持平。东北部的价格涨幅也最大。
尽管增幅不大，但房屋销售仍然低迷。但消费者肯定看到了更多的选择，而且由于利率降低，消费者的负担能力也在提高。
这些销售额是根据可能在5月和6月签订的合同计算的，当时流行的30年期固定贷款的抵押贷款利率远远超过7%。利率从7月份开始下降，目前徘徊在6.5%左右。
全现金交易占7月份销售额的27%，高于去年同期的26%，也远高于历史平均水平。
7月份，待售住宅供应量继续走高。月底，市场上共有133万套住房，比6月份增加了0.8%，比2023年7月增加了19.8%。按照目前的销售速度，这代表着四个月的供应量，略低于六月份。
然而，供应量的增加无助于降低房价。首次购房者占7月份销售量的29%，与6月份持平，但低于2023年7月份的30%。
从历史上看，这些购房者占房屋销售量的比例接近40%，但在过去两年中，由于房价快速上涨和抵押贷款利率提高，购房者的负担能力受到了严重影响。
随着目前利率略有下降，需求开始回升。
