根据CoreLogic的数据，截至2024年第一季度末，房主的资产总值将达到17万亿美元。与去年同期相比，房主的平均资产增加了2.8万美元。
但有一个例外：专家说，如果您需要对房屋进行重大改造或维修，动用房屋净值可能是一个可行的解决方案。
在受访房主中，55%的人认为房屋装修或维修是动用房屋净值的好理由。该网站在6月下旬对2294名美国成年人进行了调查，其中包括1133名房主。
麦克布赖德说，与个人贷款或信用卡相比，使用房屋净值无疑是一种成本较低的借款方式。
根据Bankrate的数据，截至8月7日，当前的房屋净值贷款平均利率为8.59%。HELOC的平均利率为9.37%。
相比之下，Bankrate发现个人贷款的平均利率为12.38%。根据LendingTree的数据，信用卡平均利率为24.92%。
尽管现金储蓄仍然是房主为装修项目提供资金的最常见方式，占83%，但信用卡的使用却有所增加。1月19日至2月27日，Houzz对33830名18岁及以上的房主进行了调查。
Houzz发现，约37%的房主用信用卡支付维修项目费用，高于2022年的28%。
虽然动用股权更便宜，但仍有风险。鉴于美联储连续加息，利率会更高，而且您需要制定一个还债计划。
全美房地产经纪人协会副首席经济学家杰西卡-劳兹说，利用房屋净值投资房屋是有意义的。这些项目不仅有助于保护房屋，甚至还能提升房屋价值，在您最终出售房屋时增加利润。
根据NAR最新发布的《改建影响报告》，外部项目中收回成本比例最高的是新屋顶，达到100%。NAR发现，在室内项目中，收回成本比例最高的是重新铺设硬木地板（147%）和安装新木地板（118%）。
劳兹说，我们发现硬木地板更具普遍吸引力。对于像屋顶这样的东西来说，这是一个大工程。，人们可能希望在搬进房子之前就完成这项工程，确保屋顶处于良好的工作状态。
根据Bankrate的数据，超过十分之一的千禧一代房主表示，度假或购买大件商品是动用房屋净值的好理由。但专家表示，此举万万不可。
麦克布赖德说，如果你必须为度假提供资金，你就无法负担得起度假的费用。
他解释说，此外，汽车或电子产品等大件商品从购买时起就在贬值。
McBride补充说，你不仅在购买一项贬值资产，而且还在为购买这项贬值资产融资。
